Comprare · Appartamento
SELTENHEIT: Moderne 5 1/2 Zimmer Villa & Bauland mit einmaliger Seesicht auf den Lago Maggiore so weit das…
Via Cheventino 13, 6576 Gerra Gambarogno
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'580'000
- CHF 7'900 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 200 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ronco (Gambarogno), Str. Lozze 70 m · 2 min a piedi
- Stazione · Gerra (Gambarogno) 270 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Crai 250 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'206
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
85
Giorni estivi ≥25°C
152
Giorni di neve / anno
Ø 12.2°C · luglio 21.6°C · gennaio 3°C · precipitazioni 1931 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Cheventino 13, 6576 Gerra Gambarogno.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2023
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Gambarogno
CHF 6'549/m²
Questa offerta: CHF 7'900/m²
21% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Gambarogno
0.61 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gambarogno
CHF 11'789
Confronto prezzi
CHF 7'900 /m² – confrontato con 7 offerte simili a Gerra Gambarogno
Questo annuncio
CHF 7'900
Media
CHF 6'511
Mediana
CHF 6'150
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 316'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'264'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 93'044
- Reddito lordo necessario
- CHF 279'133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
