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Komplett saniertes Tessinerhaus mit mediterranem Flair
6578 Caviano · Posizione approssimativa: NPA 6578
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'180'000
- CHF 8'429 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 140 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immolago Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6578 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'191
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
86
Giorni estivi ≥25°C
155
Giorni di neve / anno
Ø 12.2°C · luglio 21.7°C · gennaio 3°C · precipitazioni 1965 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Gambarogno
0.61 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gambarogno
CHF 11'789
Confronto prezzi
CHF 8'429 /m² – confrontato con 9 offerte simili a Caviano
Questo annuncio
CHF 8'429
Media
CHF 7'270
Mediana
CHF 6'690
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 236'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 944'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 69'489
- Reddito lordo necessario
- CHF 208'467
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
