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Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Modern, grosszügig und individuell - NEUBAU!
5325 Leibstadt · Posizione approssimativa: NPA 5325
Su Heimster dal 8 novembre 2026 · verificato il 10 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'175'000
- CHF 7'581 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 155 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Viventa Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5325 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1663
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
29
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1034 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Leibstadt
CHF 10'731
Confronto prezzi
CHF 7'581 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'581
Media
CHF 5'977
Mediana
CHF 5'737
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 235'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 940'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 69'194
- Reddito lordo necessario
- CHF 207'583
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
