Comprare · Casa
Liegenschaft mit Baulandreserve und vielfältigem Potenzial in ländlicher Umgebung
Dorfstrasse 8, 5326 Schwaderloch
Su Heimster dal 7 novembre 2026 · verificato il 7 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 600'000
- CHF 5'217 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 115 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di UTA Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Schwaderloch 390 m · 7 min a piedi
- Stazione · Laufenburg 6,6 km · 107 min a piedi
- Supermercato · PENNY 910 m · 15 min a piedi
- Farmacia · Bahnhof Apotheke Albbruck 1,3 km · 22 min a piedi
- Medico · Kinder- und Jugendmedizin Netzhammer 1,2 km · 19 min a piedi
- Scuola 1,4 km · 23 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1663
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
29
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1009 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dorfstrasse 8, 5326 Schwaderloch.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 155 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Schwaderloch
CHF 11'789
Confronto prezzi
CHF 5'217 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'217
Media
CHF 5'348
Mediana
CHF 5'631
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 120'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 480'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 35'333
- Reddito lordo necessario
- CHF 106'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
