Comprare · Appartamento
4,5-Zi-Maisonetten-(Ferien-)Wohnung auf der Lenzerheide
7084 Brienz/Brinzauls GR · Posizione approssimativa: NPA 7084
Su Heimster dal 31 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 670'000
- CHF 7'053 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 95 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Portmann Consulting GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7084 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1709
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
15
Giorni estivi ≥25°C
145
Giorni di neve / anno
Ø 5.8°C · luglio 14.7°C · gennaio -2.7°C · precipitazioni 963 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Albula/Alvra
CHF 11'407
Confronto prezzi
CHF 7'053 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 7'053
Media
CHF 12'120
Mediana
CHF 11'111
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 134'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 536'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 39'456
- Reddito lordo necessario
- CHF 118'367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
