Comprare · Casa
Traumhaftes Penthouse am Fuße des Kitzbüheler Lutzenberg
Lutzenberg · Posizione approssimativa: Lutzenberg
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'950'000
- CHF 21'071 al m²
- Superficie
- 140 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PRIVATE RESIDENCES PREMIUM CLIENT OFFICE GMBH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Lutzenberg – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1651
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
49
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18.4°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1234 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lutzenberg
CHF 10'818
Confronto prezzi
CHF 21'071 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 21'071
Media
CHF 6'794
Mediana
CHF 6'954
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 590'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'360'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 173'722
- Reddito lordo necessario
- CHF 521'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
