Comprare · Casa
Landhausvilla an bester Aussichtslage direkt an Siedlungsgrenze
Gondiswinkel 22, 5734 Reinach
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 950'000
- CHF 2'978 al m²
- Locali
- 8.5
- Superficie
- 319 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di REVE Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Menziken, Spital 650 m · 11 min a piedi
- Stazione · Reinach AG 920 m · 15 min a piedi
- Supermercato · Biobalance 980 m · 16 min a piedi
- Farmacia · Benu 980 m · 16 min a piedi
- Asilo nido · Spielgruppe Malhüsli 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola · Bezirksschule Reinach 980 m · 16 min a piedi
- Parco 590 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1545
Ore di sole / anno (regione)
41
Giorni di nebbia / anno
49
Giorni estivi ≥25°C
64
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18.4°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1110 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Gondiswinkel 22, 5734 Reinach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1963
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 188 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Reinach
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Reinach (AG)
CHF 11'386
Confronto prezzi
CHF 2'978 /m² – confrontato con 9 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 2'978
Media
CHF 7'318
Mediana
CHF 7'333
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 190'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 760'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 55'944
- Reddito lordo necessario
- CHF 167'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
