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RESERVEES ! Duo de villas d'architecte à construire
2515 Prêles · Posizione approssimativa: NPA 2515
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’275’000
- CHF 8’121 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 157 m²
- Disponibile
- Sur demande
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Diatimis Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 2515 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’791
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
37
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 8.4°C · luglio 17.2°C · gennaio 0°C · precipitazioni 1258 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Plateau de Diesse
CHF 16’453
Confronto prezzi
CHF 8’121 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8’121
Media
CHF 6’420
Mediana
CHF 6’651
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 255’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’020’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 75’083
- Reddito lordo necessario
- CHF 225’250
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
