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5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (2B) in Davos Wiesen
7270 Davos Wiesen · Posizione approssimativa: NPA 7270
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’270’000
- CHF 8’247 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 154 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Markutt Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7270 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’743
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
2
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 3.6°C · luglio 12.4°C · gennaio -4.9°C · precipitazioni 1064 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Davos
CHF 11’115
Confronto prezzi
CHF 8’247 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 3 km
Questo annuncio
CHF 8’247
Media
CHF 9’259
Mediana
CHF 8’442
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 254’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’016’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 74’789
- Reddito lordo necessario
- CHF 224’367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
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