Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Werdhölzlistrasse 58048 Zürich

Werdhölzlistrasse 5, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1928.

  • Supermarkt 250 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 140 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt ·248 m · 3 Min.

ÖV

Zürich Altstetten

Bahnhof ·548 m · 7 Min.

Zürich, Seidelhof

Bus ·162 m · 2 Min.

Gastronomie

Pizzeria Turicum

Restaurant ·253 m · 3 Min.

Piratino

Restaurant ·350 m · 4 Min.

Kesslers Club Social

Café ·447 m · 6 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·613 m · 8 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·153 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
250 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Jung
530 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten im Herlig 1+2
140 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Schule Schule Im Herrlig
170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
150 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Altstetten AA1
500 m ca. 9 Min.
Arztpraxis NephroCare
320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
610 m ca. 10 Min.
Café Kesslers Club Social
450 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Pizzeria Turicum
250 m ca. 5 Min. · 15 in 500 m
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Herrlig
170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Seidelhof
160 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Altstetten
550 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’683

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

60

Sommertage ≥25°C

15

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1102 mm/Jahr

Lärm

Strasse

58dB

Tag

Mässig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

50dB

Tag

Ruhig

38dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Kurzfristige Beherbergung
Baujahr
1928
Geschosse
5
Wohnungen
4
Gebäudegrundfläche
100 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 163183 · EGRID CH286599917771.

Grundstück & Bauzone

Zone
fünfgeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,65
Grundstücksfläche
384 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

  • Kreis 916’083 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 925,88 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

5’00010’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’819 CHF/m²––52
202415’173 CHF/m²––42
202311’866 CHF/m²––89
202215’208 CHF/m²––29
202111’795 CHF/m²––28
202012’663 CHF/m²––44
201912’339 CHF/m²––25
201812’152 CHF/m²––34
20179’588 CHF/m²––16
201610’784 CHF/m²––27
201510’219 CHF/m²––22
201410’964 CHF/m²––45
20138’522 CHF/m²––9
20126’414 CHF/m²––15
20115’867 CHF/m²––33
20107’596 CHF/m²––6
20096’027 CHF/m²––5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).

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An der Werdhölzlistrasse

Alle Gebäude an der Werdhölzlistrasse

Fakten in Kürze: Werdhölzlistrasse 5, 8048 Zürich

  • Werdhölzlistrasse 5, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1928.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten im Herlig 1+2, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Im Herrlig, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Altstetten AA1, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: NephroCare, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Kesslers Club Social, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Seidelhof, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 550 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden