Lage-Profil
Stampfenbachstrasse 1098006 Zürich
Stampfenbachstrasse 109, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 13 Geschosse, Baujahr 1983.
- Supermarkt 480 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 230 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei Conditorei Stocker
Bäckerei ·215 m · 3 Min.
ÖV
Zürich HB
Bahnhof ·579 m · 7 Min.
Zürich, Beckenhof
Bus ·79 m · 1 Min.
Gastronomie
Pizzeria Veneziana
Restaurant ·66 m · 1 Min.
White Elephant
Restaurant ·68 m · 1 Min.
Klara‘s Kitchen
Café ·251 m · 3 Min.
Natur & Grün
Beckenhof
Park ·171 m · 2 Min.
Beckenhof
Spielplatz ·236 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros Daily
- 480 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Bäckerei Conditorei Stocker
- 220 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Beckenhof
- 230 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
- Schule Dayschool Beckenhof
- 60 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m
- Spielplatz Beckenhof
- 240 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke
- 560 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Augenpraxis Weinbergstrasse
- 330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Beckenhof
- 170 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
- Café Klara‘s Kitchen
- 250 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Restaurant Pizzeria Veneziana
- 70 m ca. 2 Min. · 27 in 500 m
- Fitness / Sport update Fitness Zürich Central
- 310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Beckenhof
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich HB
- 580 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 71 dB
- Nacht
- bis 64 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
16
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1095 mm/Jahr
Lärm
71dB
Tag
Stark
64dB
Nacht
Stark
24dB
Tag
Ruhig
19dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Kurzfristige Beherbergung
- Baujahr
- 1983
- Geschosse
- 13
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 1’350 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 152863 · EGRID CH199971959111.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’625 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,10 Mio.
Quartier Unterstrass · 2025 · 21 Verkäufe
- Kreis 619’376 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung28,68 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Unterstrass · 2026 · 576 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 629,84 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’625 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Unterstrass · 2025
+114 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’625 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2024 | 17’842 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2023 | 18’222 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2022 | 15’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2021 | 16’226 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2020 | 12’742 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2019 | 12’356 CHF/m² | – | – | 18–24 |
| 2018 | 13’831 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2017 | 12’571 CHF/m² | – | – | 45 |
| 2016 | 9’769 CHF/m² | – | – | 117 |
| 2015 | 8’923 CHF/m² | – | – | 75 |
| 2014 | 10’400 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2013 | 9’622 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2012 | 13’393 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2011 | 12’154 CHF/m² | – | – | 35 |
| 2010 | 8’112 CHF/m² | – | – | 88 |
| 2009 | 9’643 CHF/m² | – | – | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Stampfenbachstrasse 109, 8006 Zürich
- Stampfenbachstrasse 109, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 13 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Migros Daily, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Beckenhof, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Dayschool Beckenhof, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Beckenhof, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Beckenhof, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenpraxis Weinbergstrasse, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Klara‘s Kitchen, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Beckenhof, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB, 580 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 64 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden