Lage-Profil

Giesshübelstrasse 128045 Zürich

Giesshübelstrasse 12, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1938.

Supermarkt 230 m
ÖV 110 m
Kita / Kindergarten 300 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·225 m · 3 Min.

ÖV

Zürich Saalsporthalle

Bahnhof ·176 m · 2 Min.

Zürich, Sihlcity Nord

Bus ·107 m · 1 Min.

Gastronomie

LouLou

Restaurant ·83 m · 1 Min.

Vapiano

Restaurant ·123 m · 2 Min.

Joe & The Juice

Café ·102 m · 1 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·134 m · 2 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·147 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Gold Bürli: 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kita Füessli: 300 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
Schule Jüdische Schule Knaben: 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz: 150 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Ärztezentrum Sihlcity: 220 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Park: 130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Café Joe & The Juice: 100 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Restaurant LouLou: 80 m ca. 2 Min. · 20 in 500 m
Fitness / Sport Kieser Training: 150 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Sihlcity Nord: 110 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Saalsporthalle: 180 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 72 dB
Nacht: bis 65 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’690

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1162 mm/Jahr

Lärm

Strasse

72dB

Tag

Stark

65dB

Nacht

Stark

Zug

38dB

Tag

Ruhig

29dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1938
Geschosse: 8
Wohnungen: 12
Gebäudegrundfläche: 175 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 145555 · EGRID CH119177997054.

Grundstück & Bauzone

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Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’157 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,66 Mio.

Quartier Alt-Wiedikon · 2025 · 15 Verkäufe

Kreis 317’048 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,63 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Alt-Wiedikon · 2026 · 452 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Alt-Wiedikon nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

17’157 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Alt-Wiedikon · 2025

+187 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	17’157 CHF/m²	–	–	15
2024	18’200 CHF/m²	–	–	17
2023	17’742 CHF/m²	–	–	31
2022	16’744 CHF/m²	–	–	20
2021	14’275 CHF/m²	–	–	21
2020	12’275 CHF/m²	–	–	27
2019	12’391 CHF/m²	–	–	11–15
2018	12’216 CHF/m²	–	–	51
2017	11’902 CHF/m²	–	–	8
2016	12’551 CHF/m²	–	–	23
2015	10’786 CHF/m²	–	–	45–49
2014	9’117 CHF/m²	–	–	14
2013	8’258 CHF/m²	–	–	109
2012	7’144 CHF/m²	–	–	12
2011	5’714 CHF/m²	–	–	27
2010	7’823 CHF/m²	–	–	91
2009	5’985 CHF/m²	–	–	8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Giesshübelstrasse

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Fakten in Kürze: Giesshübelstrasse 12, 8045 Zürich

Giesshübelstrasse 12, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1938.
Nächster Supermarkt: Coop, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Füessli, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Jüdische Schule Knaben, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Sihlcity, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Joe & The Juice, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Sihlcity Nord, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Saalsporthalle, 180 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 72 dB, nachts bis 65 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden