Lage-Profil

Gehrenholzstrasse 48055 Zürich

Gehrenholzstrasse 4, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1929.

Supermarkt 330 m
ÖV 70 m
Kita / Kindergarten 220 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·326 m · 4 Min.

ÖV

Zürich Friesenberg

Bahnhof ·109 m · 1 Min.

Zürich, Friesenberg

Bus ·68 m · 1 Min.

Gastronomie

Restaurant Dreieck

Restaurant ·217 m · 3 Min.

Swisscom Restaurant Binz

Restaurant ·260 m · 3 Min.

Café

Café ·240 m · 3 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·240 m · 3 Min.

Wasserschöpfi

Spielplatz ·150 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 330 m ca. 6 Min.
Bäckerei Täglich Brot: 340 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Schweighof 2 (Mittag-/Abendhort): 220 m ca. 4 Min. · 14 in 500 m
Schule Schule für Kunst und Design Zürich: 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz Wasserschöpfi: 150 m ca. 3 Min. · 20 in 500 m

Gesundheit

Apotheke West-Apotheke: 310 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Praxis Friesenberg: 260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 240 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Café: 240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Restaurant Dreieck: 220 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
Fitness / Sport Freibad Heuried: 400 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Friesenberg: 70 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Friesenberg: 110 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 58 dB
Nacht: bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’688

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1140 mm/Jahr

Lärm

Strasse

58dB

Tag

Mässig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

46dB

Tag

Ruhig

35dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1929
Geschosse: 4
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 61 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 145871 · EGRID CH799970549136.

Grundstück & Bauzone

Zone: dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 0,90
Grundstücksfläche: 1’173 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	17’048 CHF/m²	–	–	27–33
2024	18’416 CHF/m²	–	–	23
2023	16’875 CHF/m²	–	–	43
2022	16’371 CHF/m²	–	–	25
2021	14’198 CHF/m²	–	–	41
2020	11’207 CHF/m²	–	–	50
2019	10’338 CHF/m²	–	–	17
2018	12’099 CHF/m²	–	–	67
2017	12’588 CHF/m²	–	–	49
2016	12’365 CHF/m²	–	–	32
2015	10’882 CHF/m²	–	–	59–65
2014	9’117 CHF/m²	–	–	20
2013	8’258 CHF/m²	–	–	117
2012	7’620 CHF/m²	–	–	22
2011	7’935 CHF/m²	–	–	46
2010	7’911 CHF/m²	–	–	104
2009	7’798 CHF/m²	–	–	27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Gehrenholzstrasse

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Fakten in Kürze: Gehrenholzstrasse 4, 8055 Zürich

Gehrenholzstrasse 4, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1929.
Nächster Supermarkt: Coop, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schweighof 2 (Mittag-/Abendhort), 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule für Kunst und Design Zürich, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Wasserschöpfi, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: West-Apotheke, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxis Friesenberg, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Friesenberg, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Friesenberg, 110 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden