Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Adolf-Lüchinger-Strasse 1218045 Zürich

Adolf-Lüchinger-Strasse 121, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1953.

  • Supermarkt 510 m
  • ÖV 180 m
  • Kita / Kindergarten 110 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Zürich Friesenberg

Bahnhof ·938 m · 12 Min.

Zürich, Hegianwandweg

Bus ·179 m · 2 Min.

Gastronomie

Täglich Brot

Café ·495 m · 6 Min.

Restaurant TC-E

Restaurant ·373 m · 5 Min.

Schützenruh

Restaurant ·431 m · 5 Min.

Täglich Brot

Café ·495 m · 6 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·507 m · 6 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·110 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
510 m ca. 9 Min.
Bäckerei Täglich Brot
500 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Mittag-/Abendhort Hegianwandweg 1
110 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
Schule Schule Am Uetliberg
390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
110 m ca. 2 Min. · 18 in 500 m

Gesundheit

Apotheke West-Apotheke
570 m ca. 10 Min.
Arztpraxis KinderArztPraxis Friesenberg
350 m ca. 6 Min.

Freizeit & Grün

Park
510 m ca. 9 Min.
Café Täglich Brot
500 m ca. 9 Min.
Restaurant Restaurant TC-E
370 m ca. 7 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Frauental
250 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Hegianwandweg
180 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Friesenberg
940 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 41 dB
Nacht
bis 32 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’687

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

55

Sommertage ≥25°C

19

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1143 mm/Jahr

Lärm

Strasse

41dB

Tag

Ruhig

32dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1953
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
49 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 146680 · EGRID CH186599917015.

Grundstück & Bauzone

Zone
zweigeschossige Wohnzone bIII
Ausnützungsziffer
0,45
Grundstücksfläche
8’666 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 326,51 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

10’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202517’048 CHF/m²––27–33
202418’416 CHF/m²––23
202316’875 CHF/m²––43
202216’371 CHF/m²––25
202114’198 CHF/m²––41
202011’207 CHF/m²––50
201910’338 CHF/m²––17
201812’099 CHF/m²––67
201712’588 CHF/m²––49
201612’365 CHF/m²––32
201510’882 CHF/m²––59–65
20149’117 CHF/m²––20
20138’258 CHF/m²––117
20127’620 CHF/m²––22
20117’935 CHF/m²––46
20107’911 CHF/m²––104
20097’798 CHF/m²––27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Kreis 3 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 17’048 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (27–33 Verkäufe).

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An der Adolf-Lüchinger-Strasse

Alle Gebäude an der Adolf-Lüchinger-Strasse

Fakten in Kürze: Adolf-Lüchinger-Strasse 121, 8045 Zürich

  • Adolf-Lüchinger-Strasse 121, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1953.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittag-/Abendhort Hegianwandweg 1, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Am Uetliberg, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: West-Apotheke, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: KinderArztPraxis Friesenberg, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Täglich Brot, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Hegianwandweg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Friesenberg, 940 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden