Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Stöcklirütistrasse 338408 Winterthur

Stöcklirütistrasse 33, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1850.

  • Supermarkt 2,1 km
  • ÖV 1,2 km
  • Kita / Kindergarten 1,2 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Winterthur Wülflingen

Bahnhof ·1.2 km · 15 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Neuburg

Schule ·868 m · 11 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
2,1 km ca. 35 Min.
Bäckerei Lyner
2,2 km ca. 36 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita SalZH
1,2 km ca. 20 Min.
Schule Schulhaus Neuburg
870 m ca. 15 Min.
Spielplatz Tössrain
1,3 km ca. 21 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Medzentrum Pfungen
2,2 km ca. 37 Min.
Arztpraxis Praxis Weber & Moser
1,9 km ca. 31 Min.

Freizeit & Grün

Park Freizeitanlage Hardau-Wülflingen
1,6 km ca. 27 Min.
Café Café Wyden
1,6 km ca. 26 Min.
Restaurant Neuburg
850 m ca. 14 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Wülflingen
1,8 km ca. 29 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur Wülflingen
1,2 kmca. 20 Min.
BahnhofWinterthur Wülflingen
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 31 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’685

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

53

Sommertage ≥25°C

31

Schneetage / Jahr

Ø 9.5°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1045 mm/Jahr

Lärm

Strasse

31dB

Tag

Ruhig

22dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

45dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1850
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
379 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1161194 · EGRID CH487520087813.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

8’885 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 71 Inserate

  • Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

22,08 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 162 Inserate

  • Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

8’885 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Wülflingen · 2024

+29 %

seit 2016

5’0006’0007’0008’0009’00010’00020162018202020222024

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20248’885 CHF/m²8’105 CHF/m²10’285 CHF/m²71
20238’150 CHF/m²7’460 CHF/m²10’325 CHF/m²38
20228’545 CHF/m²7’560 CHF/m²10’175 CHF/m²45
20218’485 CHF/m²7’325 CHF/m²9’905 CHF/m²41
20207’270 CHF/m²6’200 CHF/m²8’165 CHF/m²34
20197’695 CHF/m²6’315 CHF/m²8’505 CHF/m²19
20187’135 CHF/m²6’055 CHF/m²8’450 CHF/m²33
20176’450 CHF/m²6’150 CHF/m²7’500 CHF/m²30
20166’870 CHF/m²6’000 CHF/m²7’610 CHF/m²22

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
120’376
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,6 %
Arbeitsplätze (2024)
79’797
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3’324
  • 1919–1945 3’406
  • 1946–1970 3’457
  • 1971–1990 2’145
  • 1991–2010 2’485
  • ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Stöcklirütistrasse

Alle Gebäude an der Stöcklirütistrasse

Fakten in Kürze: Stöcklirütistrasse 33, 8408 Winterthur

  • Stöcklirütistrasse 33, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1850.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita SalZH, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Neuburg, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Tössrain, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Freizeitanlage Hardau-Wülflingen, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Medzentrum Pfungen, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Weber & Moser, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Wyden, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur Wülflingen, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winterthur Wülflingen, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 31 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden