Lage-Profil
Mühlebrückestrasse 118400 Winterthur
Mühlebrückestrasse 11, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1890.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 40 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·295 m · 4 Min.
ÖV
Winterthur Grüze
Bahnhof ·726 m · 9 Min.
Winterthur, Pflanzschulstrasse
Bus ·223 m · 3 Min.
Gastronomie
Hermannseck
Restaurant ·103 m · 1 Min.
Ristorante Pizzeria al Agi-M
Restaurant ·144 m · 2 Min.
Lo Stivaletto
Café ·322 m · 4 Min.
Natur & Grün
Hermannpark
Park ·66 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·52 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Rössler
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Trotro
- 40 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
- Schule Primarschule Schönengrund
- 500 m ca. 9 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 50 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Deutweg Apotheke
- 310 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Praxis für Frauenheilkunde
- 290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Hermannpark
- 70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Café Lo Stivaletto
- 320 m ca. 6 Min.
- Restaurant Hermannseck
- 100 m ca. 2 Min. · 13 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Geiselweid
- 180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Pflanzschulstrasse
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofWinterthur Grüze
- 730 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1069 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
25dB
Tag
Ruhig
20dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1890
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 70 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1161819 · EGRID CH610816207791.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise9’935 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 54 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise23,75 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 116 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
9’935 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Mattenbach · 2024
+29 %
seit 2017
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9’935 CHF/m² | 9’170 CHF/m² | 10’975 CHF/m² | 54 |
| 2023 | 10’465 CHF/m² | 8’810 CHF/m² | 12’370 CHF/m² | 43 |
| 2022 | 8’625 CHF/m² | 7’605 CHF/m² | 9’310 CHF/m² | 33 |
| 2021 | 8’720 CHF/m² | 7’715 CHF/m² | 11’540 CHF/m² | 25 |
| 2020 | 7’915 CHF/m² | 7’370 CHF/m² | 8’350 CHF/m² | 29 |
| 2019 | 7’565 CHF/m² | 6’000 CHF/m² | 8’815 CHF/m² | 25 |
| 2018 | 7’500 CHF/m² | 6’870 CHF/m² | 8’585 CHF/m² | 29 |
| 2017 | 7’690 CHF/m² | 6’590 CHF/m² | 8’920 CHF/m² | 30 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Mühlebrückestrasse 11, 8400 Winterthur
- Mühlebrückestrasse 11, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1890.
- Nächster Supermarkt: Denner, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Trotro, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Schönengrund, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Hermannpark, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Deutweg Apotheke, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis für Frauenheilkunde, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Lo Stivaletto, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Pflanzschulstrasse, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Grüze, 730 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden