Lage-Profil
Alpenstrasse 128620 Wetzikon ZH
Alpenstrasse 12, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1961.
- Supermarkt 490 m
- ÖV 370 m
- Kita / Kindergarten 480 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt ·494 m · 6 Min.
ÖV
Wetzikon ZH
Bahnhof ·489 m · 6 Min.
Wetzikon ZH, Alpenblick
Bus ·373 m · 5 Min.
Gastronomie
The Western Saloon
Restaurant ·525 m · 7 Min.
Santa Pizza!
Restaurant ·567 m · 7 Min.
SoSo-Café
Café ·413 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·521 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·204 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 490 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Steiner
- 500 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Lindenhof
- 480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Primarschule Wolfrichti
- 500 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof Apotheke Wetzikon
- 660 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis allderm
- 400 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 520 m ca. 9 Min.
- Café SoSo-Café
- 410 m ca. 7 Min.
- Restaurant The Western Saloon
- 530 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Le Gym
- 590 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWetzikon ZH, Alpenblick
- 370 mca. 7 Min.
- BahnhofWetzikon ZH
- 490 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
51
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1247 mm/Jahr
Lärm
47dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
17dB
Tag
Ruhig
8dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1961
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 120 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 51083 · EGRID CH867795528049.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.6
- Grundstücksfläche
- 428 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Wetzikon: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise2’422 CHF/m²
pro m² Grundstück
Wetzikon · 2022 · 8 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Wetzikon nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 990’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Wetzikon · 2025 · 65 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,15 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Wetzikon · 2025 · 35 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,77 %
der Wohnungen stehen leer
Wetzikon · 2026 · 101 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
3’309 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Wetzikon · 2025
+2777 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3’309 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2024 | 2’478 CHF/m² | 1’779 CHF/m² | 3’469 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’779 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2022 | 2’422 CHF/m² | 1’417 CHF/m² | 3’263 CHF/m² | 8 |
| 2021 | 1’921 CHF/m² | 1’670 CHF/m² | 1’977 CHF/m² | 9 |
| 2020 | 2’199 CHF/m² | 1’813 CHF/m² | 2’427 CHF/m² | 10 |
| 2019 | 1’620 CHF/m² | 1’089 CHF/m² | 2’051 CHF/m² | 7 |
| 2018 | 1’708 CHF/m² | 1’109 CHF/m² | 1’945 CHF/m² | 7 |
| 2017 | 1’050 CHF/m² | 628 CHF/m² | 1’232 CHF/m² | 7 |
| 2016 | 1’696 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 1’336 CHF/m² | 543 CHF/m² | 1’395 CHF/m² | 7 |
| 2014 | 1’271 CHF/m² | 1’065 CHF/m² | 1’369 CHF/m² | 5 |
| 2013 | 1’165 CHF/m² | 957 CHF/m² | 1’281 CHF/m² | 8 |
| 2012 | 1’073 CHF/m² | 811 CHF/m² | 1’744 CHF/m² | 12 |
| 2011 | 800 CHF/m² | 564 CHF/m² | 1’097 CHF/m² | 14 |
| 2010 | 811 CHF/m² | 617 CHF/m² | 1’099 CHF/m² | 19 |
| 2009 | 692 CHF/m² | 602 CHF/m² | 816 CHF/m² | 20 |
| 2008 | 687 CHF/m² | 412 CHF/m² | 977 CHF/m² | 18 |
| 2007 | 539 CHF/m² | 403 CHF/m² | 660 CHF/m² | 20 |
| 2006 | 622 CHF/m² | 385 CHF/m² | 815 CHF/m² | 38 |
| 2005 | 496 CHF/m² | 424 CHF/m² | 620 CHF/m² | 40 |
| 2004 | 470 CHF/m² | 349 CHF/m² | 556 CHF/m² | 29 |
| 2003 | 564 CHF/m² | 481 CHF/m² | 600 CHF/m² | 34 |
| 2002 | 583 CHF/m² | 413 CHF/m² | 633 CHF/m² | 31 |
| 2001 | 585 CHF/m² | 536 CHF/m² | 623 CHF/m² | 35 |
| 2000 | 532 CHF/m² | 471 CHF/m² | 650 CHF/m² | 52 |
| 1999 | 572 CHF/m² | 516 CHF/m² | 650 CHF/m² | 79 |
| 1998 | 450 CHF/m² | 376 CHF/m² | 559 CHF/m² | 29 |
| 1997 | 519 CHF/m² | 495 CHF/m² | 587 CHF/m² | 16 |
| 1996 | 544 CHF/m² | 475 CHF/m² | 628 CHF/m² | 19 |
| 1995 | 600 CHF/m² | 510 CHF/m² | 611 CHF/m² | 11 |
| 1994 | 456 CHF/m² | 455 CHF/m² | 483 CHF/m² | 35 |
| 1993 | 700 CHF/m² | 600 CHF/m² | 718 CHF/m² | 5 |
| 1992 | 599 CHF/m² | 450 CHF/m² | 796 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 555 CHF/m² | 416 CHF/m² | 735 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 504 CHF/m² | 378 CHF/m² | 668 CHF/m² | 3 |
| 1989 | 500 CHF/m² | 409 CHF/m² | 569 CHF/m² | 14 |
| 1988 | 440 CHF/m² | 419 CHF/m² | 777 CHF/m² | 8 |
| 1987 | 562 CHF/m² | 288 CHF/m² | 716 CHF/m² | 10 |
| 1986 | 215 CHF/m² | 160 CHF/m² | 297 CHF/m² | 14 |
| 1985 | 270 CHF/m² | 270 CHF/m² | 280 CHF/m² | 26 |
| 1984 | 200 CHF/m² | 198 CHF/m² | 220 CHF/m² | 40 |
| 1983 | 210 CHF/m² | 196 CHF/m² | 220 CHF/m² | 47 |
| 1982 | 150 CHF/m² | 139 CHF/m² | 171 CHF/m² | 50 |
| 1981 | 184 CHF/m² | 153 CHF/m² | 187 CHF/m² | 61 |
| 1980 | 129 CHF/m² | 128 CHF/m² | 130 CHF/m² | 28 |
| 1979 | 100 CHF/m² | 90 CHF/m² | 131 CHF/m² | 65 |
| 1978 | 97 CHF/m² | 77 CHF/m² | 147 CHF/m² | 34 |
| 1977 | 130 CHF/m² | 127 CHF/m² | 150 CHF/m² | 34 |
| 1976 | 121 CHF/m² | 85 CHF/m² | 130 CHF/m² | 8 |
| 1975 | 114 CHF/m² | 108 CHF/m² | 120 CHF/m² | 33 |
| 1974 | 115 CHF/m² | 100 CHF/m² | 120 CHF/m² | 29 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 26’977
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 29,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 14’949
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 686
- 1919–1945 168
- 1946–1970 686
- 1971–1990 617
- 1991–2010 828
- ab 2011 339
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 24 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 46 %
- Heizöl 16 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wetzikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Alpenstrasse 12, 8620 Wetzikon ZH
- Alpenstrasse 12, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1961.
- Nächster Supermarkt: Migros, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Lindenhof, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Wolfrichti, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Wetzikon, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: allderm, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: SoSo-Café, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wetzikon ZH, Alpenblick, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 490 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden