Lage-Profil
Eggächer 88907 Wettswil
Eggächer 8, 8907 Wettswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2005.
- Supermarkt 390 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 180 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·386 m · 5 Min.
ÖV
Wettswil a.A., Eggächer
Bus ·88 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Pizzeria Grazie
Restaurant ·349 m · 4 Min.
Royal Palace
Restaurant ·399 m · 5 Min.
Bäckerei Café Pfyl
Café ·362 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·169 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Aegerten
Schule ·167 m · 2 Min.
Kindergarten Ägerten
Kindergarten ·182 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
- 1,8 km ca. 29 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Hort Ägerten
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Schule Primarschule Aegerten
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Arztpraxis Dr. Jérome Kramreiter
- 900 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bäckerei Café Pfyl
- 360 m ca. 6 Min.
- Restaurant Restaurant Pizzeria Grazie
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport
- 930 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWettswil a.A., Eggächer
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofUetliberg
- 1,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 39 dB
- Nacht
- bis 28 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
20
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.7°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1080 mm/Jahr
Lärm
39dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2005
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 91 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201002817 · EGRID CH467719118121.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1
- Ausnützungsziffer
- 0,25
- Grundstücksfläche
- 451 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wettswil am Albis: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert3’452 CHF/m²
pro m² Grundstück
Wettswil am Albis · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Wettswil am Albis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,32 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Wettswil am Albis · 2025 · 19 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,13 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Wettswil am Albis · 2025 · 22 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,33 %
der Wohnungen stehen leer
Wettswil am Albis · 2026 · 8 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
3’452 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Wettswil am Albis · 2025
+2515 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3’452 CHF/m² | 2’439 CHF/m² | 4’916 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 3’311 CHF/m² | 2’340 CHF/m² | 4’708 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 3’137 CHF/m² | 2’215 CHF/m² | 4’458 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 2’741 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 2’688 CHF/m² | 1’901 CHF/m² | 3’810 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 2’430 CHF/m² | 1’724 CHF/m² | 3’445 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 2’190 CHF/m² | 1’555 CHF/m² | 3’099 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 1’958 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 1’767 CHF/m² | 1’256 CHF/m² | 2’486 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 1’917 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 1’498 CHF/m² | 1’067 CHF/m² | 2’106 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 1’288 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 1’488 CHF/m² | 1’146 CHF/m² | 1’871 CHF/m² | 8 |
| 2012 | 1’535 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 1’039 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 1’200 CHF/m² | 5 |
| 2010 | 1’080 CHF/m² | 907 CHF/m² | 1’301 CHF/m² | 5 |
| 2009 | 899 CHF/m² | 646 CHF/m² | 1’260 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 839 CHF/m² | 603 CHF/m² | 1’175 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 816 CHF/m² | 585 CHF/m² | 1’146 CHF/m² | 2 |
| 2006 | 806 CHF/m² | 578 CHF/m² | 1’131 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 619 CHF/m² | 486 CHF/m² | 757 CHF/m² | 12 |
| 2004 | 538 CHF/m² | 508 CHF/m² | 775 CHF/m² | 6 |
| 2003 | 771 CHF/m² | 549 CHF/m² | 1’075 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 720 CHF/m² | 685 CHF/m² | 753 CHF/m² | 8 |
| 2001 | 778 CHF/m² | 560 CHF/m² | 1’067 CHF/m² | 2 |
| 2000 | 422 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1999 | 788 CHF/m² | 576 CHF/m² | 1’071 CHF/m² | 3 |
| 1998 | 520 CHF/m² | 440 CHF/m² | 668 CHF/m² | 9 |
| 1997 | 527 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1996 | 500 CHF/m² | 492 CHF/m² | 538 CHF/m² | 6 |
| 1995 | 801 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1994 | 630 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1993 | 785 CHF/m² | 596 CHF/m² | 1’043 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 745 CHF/m² | 566 CHF/m² | 989 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 696 CHF/m² | 528 CHF/m² | 923 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 950 CHF/m² | 925 CHF/m² | 1’100 CHF/m² | 7 |
| 1989 | 1’000 CHF/m² | 919 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 5 |
| 1988 | 469 CHF/m² | 357 CHF/m² | 620 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 450 CHF/m² | 278 CHF/m² | 523 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 385 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1985 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 6 |
| 1984 | 300 CHF/m² | 225 CHF/m² | 300 CHF/m² | 6 |
| 1983 | 250 CHF/m² | 250 CHF/m² | 250 CHF/m² | 5 |
| 1982 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 326 CHF/m² | 7 |
| 1981 | 245 CHF/m² | 239 CHF/m² | 250 CHF/m² | 7 |
| 1980 | 241 CHF/m² | 228 CHF/m² | 258 CHF/m² | 19 |
| 1979 | 170 CHF/m² | 170 CHF/m² | 199 CHF/m² | 42 |
| 1978 | 171 CHF/m² | 162 CHF/m² | 214 CHF/m² | 48 |
| 1977 | 224 CHF/m² | 156 CHF/m² | 246 CHF/m² | 65 |
| 1976 | 156 CHF/m² | 135 CHF/m² | 168 CHF/m² | 23 |
| 1975 | 151 CHF/m² | 149 CHF/m² | 151 CHF/m² | 38 |
| 1974 | 132 CHF/m² | 111 CHF/m² | 150 CHF/m² | 105 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’337
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,2 %
- Ausländischer Anteil
- 18,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’281
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’329
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 32
- 1919–1945 11
- 1946–1970 208
- 1971–1990 454
- 1991–2010 273
- ab 2011 127
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Gas 1 %
- Heizöl 51 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wettswil am Albis.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Eggächer 8, 8907 Wettswil
- Eggächer 8, 8907 Wettswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: Volg, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hort Ägerten, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Aegerten, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Jérome Kramreiter, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Café Pfyl, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wettswil a.A., Eggächer, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uetliberg, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden