Lage-Profil
Sonnhalde 328602 Wangen b. Dübendorf
Sonnhalde 32, 8602 Wangen b. Dübendorf: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1985.
- Supermarkt 680 m
- ÖV 350 m
- Kita / Kindergarten 720 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·684 m · 9 Min.
ÖV
Wangen bei Dübendorf, Weidli
Bus ·345 m · 4 Min.
Gastronomie
Pizzeria La Fontana
Restaurant ·435 m · 5 Min.
Rebstock
Restaurant ·583 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·600 m · 8 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·482 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Oberwiesen
Schule ·312 m · 4 Min.
Kindergarten Wangen 1+2
Kindergarten ·715 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 680 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Hotz
- 1,1 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Wangen 1+2
- 720 m ca. 12 Min.
- Schule Schule Oberwiesen
- 310 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 480 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke im Freihof
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Arztpraxis Praxis Canonica
- 1000 m ca. 17 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 600 m ca. 10 Min.
- Café Hotz
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Restaurant Pizzeria La Fontana
- 440 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Marian's Yoga & Kunst Salon
- 680 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWangen bei Dübendorf, Weidli
- 350 mca. 6 Min.
- BahnhofDietlikon
- 1,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’691
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
25
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1116 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Ruhig
48dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
56dB
Tag
Mässig
-
Nacht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1985
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 128 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 104866 · EGRID CH232577147349.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 30%
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 681 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wangen-Brüttisellen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’587 CHF/m²
pro m² Grundstück
Wangen-Brüttisellen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Wangen-Brüttisellen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Wangen-Brüttisellen · 2025 · 20 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,61 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Wangen-Brüttisellen · 2024 · 16 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,52 %
der Wohnungen stehen leer
Wangen-Brüttisellen · 2026 · 19 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’587 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Wangen-Brüttisellen · 2025
+1170 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’587 CHF/m² | 1’120 CHF/m² | 2’254 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’552 CHF/m² | 1’096 CHF/m² | 2’201 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’511 CHF/m² | 1’065 CHF/m² | 2’136 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 1’455 CHF/m² | 1’027 CHF/m² | 2’058 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 1’389 CHF/m² | 981 CHF/m² | 1’963 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’314 CHF/m² | 930 CHF/m² | 1’858 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’240 CHF/m² | 880 CHF/m² | 1’750 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’169 CHF/m² | 831 CHF/m² | 1’647 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 1’420 CHF/m² | 1’026 CHF/m² | 1’738 CHF/m² | 5 |
| 2016 | 1’047 CHF/m² | 746 CHF/m² | 1’472 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 990 CHF/m² | 990 CHF/m² | 1’165 CHF/m² | 8 |
| 2014 | 847 CHF/m² | 837 CHF/m² | 898 CHF/m² | 5 |
| 2013 | 924 CHF/m² | 660 CHF/m² | 1’296 CHF/m² | 2 |
| 2012 | 790 CHF/m² | 637 CHF/m² | 875 CHF/m² | 10 |
| 2011 | 836 CHF/m² | 599 CHF/m² | 1’172 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 979 CHF/m² | 776 CHF/m² | 1’038 CHF/m² | 8 |
| 2009 | 850 CHF/m² | 584 CHF/m² | 905 CHF/m² | 7 |
| 2008 | 767 CHF/m² | 602 CHF/m² | 950 CHF/m² | 13 |
| 2007 | 673 CHF/m² | 592 CHF/m² | 867 CHF/m² | 17 |
| 2006 | 781 CHF/m² | 700 CHF/m² | 857 CHF/m² | 74 |
| 2005 | 533 CHF/m² | 498 CHF/m² | 590 CHF/m² | 16 |
| 2004 | 542 CHF/m² | 411 CHF/m² | 661 CHF/m² | 16 |
| 2003 | 556 CHF/m² | 475 CHF/m² | 698 CHF/m² | 19 |
| 2002 | 606 CHF/m² | 606 CHF/m² | 606 CHF/m² | 13 |
| 2001 | 447 CHF/m² | 180 CHF/m² | 632 CHF/m² | 7 |
| 2000 | 625 CHF/m² | 598 CHF/m² | 682 CHF/m² | 20 |
| 1999 | 578 CHF/m² | 544 CHF/m² | 600 CHF/m² | 15 |
| 1998 | 561 CHF/m² | 462 CHF/m² | 586 CHF/m² | 29 |
| 1997 | 601 CHF/m² | 600 CHF/m² | 640 CHF/m² | 16 |
| 1996 | 640 CHF/m² | 640 CHF/m² | 722 CHF/m² | 22 |
| 1995 | 818 CHF/m² | 804 CHF/m² | 832 CHF/m² | 5 |
| 1994 | 605 CHF/m² | 515 CHF/m² | 960 CHF/m² | 30 |
| 1993 | 592 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1992 | 755 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 650 CHF/m² | 488 CHF/m² | 860 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 920 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1989 | 499 CHF/m² | 374 CHF/m² | 659 CHF/m² | 3 |
| 1988 | 416 CHF/m² | 312 CHF/m² | 550 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 360 CHF/m² | 336 CHF/m² | 471 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 252 CHF/m² | 196 CHF/m² | 284 CHF/m² | 9 |
| 1985 | 250 CHF/m² | 239 CHF/m² | 258 CHF/m² | 10 |
| 1984 | 300 CHF/m² | 260 CHF/m² | 358 CHF/m² | 19 |
| 1983 | 200 CHF/m² | 200 CHF/m² | 212 CHF/m² | 7 |
| 1982 | 218 CHF/m² | 185 CHF/m² | 220 CHF/m² | 20 |
| 1981 | 190 CHF/m² | 154 CHF/m² | 225 CHF/m² | 11 |
| 1980 | 100 CHF/m² | 88 CHF/m² | 152 CHF/m² | 33 |
| 1979 | 150 CHF/m² | 124 CHF/m² | 175 CHF/m² | 11 |
| 1978 | 141 CHF/m² | 106 CHF/m² | 187 CHF/m² | 3 |
| 1977 | 124 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1976 | 145 CHF/m² | 145 CHF/m² | 149 CHF/m² | 13 |
| 1975 | 111 CHF/m² | 111 CHF/m² | 111 CHF/m² | 9 |
| 1974 | 125 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8’292
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,7 %
- Ausländischer Anteil
- 28,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5’441
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’770
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 118
- 1919–1945 51
- 1946–1970 168
- 1971–1990 301
- 1991–2010 580
- ab 2011 88
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 22 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 18 %
- Heizöl 48 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wangen-Brüttisellen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Sonnhalde 32, 8602 Wangen b. Dübendorf
- Sonnhalde 32, 8602 Wangen b. Dübendorf: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1985.
- Nächster Supermarkt: Volg, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wangen 1+2, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Oberwiesen, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke im Freihof, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Canonica, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wangen bei Dübendorf, Weidli, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietlikon, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden