Lage-Profil
Stationsstrasse 48478 Thalheim an der Thur
Stationsstrasse 4, 8478 Thalheim an der Thur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
- Supermarkt 140 m
- ÖV 280 m
- Kita / Kindergarten 910 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Volg Thalheim
Supermarkt ·135 m · 2 Min.
ÖV
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Bahnhof ·831 m · 10 Min.
Thalheim an der Thur
Bus ·283 m · 4 Min.
Gastronomie
Winkelstube
Restaurant ·206 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·821 m · 10 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Thalheim
Schule ·913 m · 11 Min.
Kindergarten Thalheim
Kindergarten ·910 m · 11 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Thalheim
- 140 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Thalheim
- 910 m ca. 15 Min.
- Schule Schulhaus Thalheim
- 910 m ca. 15 Min.
- Spielplatz
- 820 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Winkelstube
- 210 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleThalheim an der Thur
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofThalheim-Altikon
- 830 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’680
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.5°C · Januar 1°C · Niederschlag 927 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
3dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1979
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 84 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 12814 · EGRID CH567723027581.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 616 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Thalheim an der Thur: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert519 CHF/m²
pro m² Grundstück
Thalheim an der Thur · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Thalheim an der Thur nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Thalheim an der Thur nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Thalheim an der Thur nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Thalheim an der Thur · 2026 · 5 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
519 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Thalheim an der Thur · 2025
+751 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 519 CHF/m² | 362 CHF/m² | 744 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 512 CHF/m² | 357 CHF/m² | 733 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 502 CHF/m² | 351 CHF/m² | 718 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 491 CHF/m² | 344 CHF/m² | 701 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 477 CHF/m² | 335 CHF/m² | 679 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 460 CHF/m² | 325 CHF/m² | 655 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 444 CHF/m² | 314 CHF/m² | 631 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 428 CHF/m² | 304 CHF/m² | 608 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 413 CHF/m² | 294 CHF/m² | 583 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 400 CHF/m² | 285 CHF/m² | 564 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 390 CHF/m² | 278 CHF/m² | 549 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 381 CHF/m² | 272 CHF/m² | 536 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 370 CHF/m² | 263 CHF/m² | 520 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 358 CHF/m² | 255 CHF/m² | 503 CHF/m² | 1 |
| 2011 | 300 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2010 | 337 CHF/m² | 240 CHF/m² | 473 CHF/m² | 2 |
| 2009 | 327 CHF/m² | 233 CHF/m² | 460 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 320 CHF/m² | 228 CHF/m² | 449 CHF/m² | 1 |
| 2007 | 272 CHF/m² | 254 CHF/m² | 280 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 325 CHF/m² | 231 CHF/m² | 456 CHF/m² | 0 |
| 2005 | 321 CHF/m² | 228 CHF/m² | 449 CHF/m² | 1 |
| 2004 | 275 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 310 CHF/m² | 220 CHF/m² | 432 CHF/m² | 0 |
| 2002 | 304 CHF/m² | 218 CHF/m² | 421 CHF/m² | 2 |
| 2001 | 297 CHF/m² | 214 CHF/m² | 409 CHF/m² | 0 |
| 2000 | 299 CHF/m² | 217 CHF/m² | 410 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 302 CHF/m² | 220 CHF/m² | 411 CHF/m² | 2 |
| 1998 | 304 CHF/m² | 223 CHF/m² | 415 CHF/m² | 1 |
| 1997 | 312 CHF/m² | 230 CHF/m² | 422 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 315 CHF/m² | 233 CHF/m² | 424 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 325 CHF/m² | 241 CHF/m² | 435 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 333 CHF/m² | 249 CHF/m² | 443 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 339 CHF/m² | 254 CHF/m² | 451 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 331 CHF/m² | 248 CHF/m² | 440 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 311 CHF/m² | 233 CHF/m² | 413 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 350 CHF/m² | 9 |
| 1989 | 239 CHF/m² | 179 CHF/m² | 316 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 199 CHF/m² | 149 CHF/m² | 264 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 170 CHF/m² | 127 CHF/m² | 224 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 144 CHF/m² | 108 CHF/m² | 192 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 127 CHF/m² | 95 CHF/m² | 168 CHF/m² | 0 |
| 1984 | 114 CHF/m² | 85 CHF/m² | 151 CHF/m² | 1 |
| 1983 | 103 CHF/m² | 77 CHF/m² | 136 CHF/m² | 0 |
| 1982 | 92 CHF/m² | 69 CHF/m² | 123 CHF/m² | 0 |
| 1981 | 83 CHF/m² | 63 CHF/m² | 111 CHF/m² | 0 |
| 1980 | 105 CHF/m² | 105 CHF/m² | 105 CHF/m² | 5 |
| 1979 | 75 CHF/m² | 75 CHF/m² | 105 CHF/m² | 5 |
| 1978 | 67 CHF/m² | 50 CHF/m² | 90 CHF/m² | 0 |
| 1977 | 64 CHF/m² | 48 CHF/m² | 86 CHF/m² | 0 |
| 1976 | 30 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1975 | 62 CHF/m² | 46 CHF/m² | 82 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 61 CHF/m² | 46 CHF/m² | 82 CHF/m² | 3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’004
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,7 %
- Ausländischer Anteil
- 9,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 319
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’387
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 86
- 1919–1945 8
- 1946–1970 29
- 1971–1990 37
- 1991–2010 81
- ab 2011 68
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 58 %
- Heizöl 21 %
- Holz 20 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thalheim an der Thur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Stationsstrasse 4, 8478 Thalheim an der Thur
- Stationsstrasse 4, 8478 Thalheim an der Thur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
- Nächster Supermarkt: Volg Thalheim, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Thalheim, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Thalheim, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thalheim an der Thur, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thalheim-Altikon, 830 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden