Lage-Profil
Im Langacher 348805 Richterswil
Im Langacher 34, 8805 Richterswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 270 m
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt ·273 m · 3 Min.
ÖV
Burghalden
Bahnhof ·240 m · 3 Min.
Richterswil, Im Leemann
Bus ·203 m · 3 Min.
Gastronomie
Restaurant Burgmoos
Restaurant ·584 m · 7 Min.
Cinque
Restaurant ·744 m · 9 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·879 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·200 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Boden
Schule ·238 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei-Conditorei Dobler
- 780 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Im Leemann
- 100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schulhaus Boden
- 240 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Paracelsus Apotheke
- 910 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Gartenhofpraxis Richterswil
- 1000 m ca. 17 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 880 m ca. 15 Min.
- Café Levi
- 810 m ca. 14 Min.
- Restaurant Restaurant Burgmoos
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Armbrustschützenverein Richterswil
- 580 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRichterswil, Im Leemann
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofBurghalden
- 240 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’572
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
22
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1298 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Ruhig
44dB
Nacht
Ruhig
13dB
Tag
Ruhig
0dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 64 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 60411 · EGRID CH815176867764.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 546 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Richterswil: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise2’832 CHF/m²
pro m² Grundstück
Richterswil · 2023 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Richterswil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,06 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Richterswil · 2025 · 39 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,00 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Richterswil · 2025 · 33 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,83 %
der Wohnungen stehen leer
Richterswil · 2026 · 57 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’028 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Richterswil · 2025
+1328 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’028 CHF/m² | 1’433 CHF/m² | 2’858 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 1’965 CHF/m² | 1’388 CHF/m² | 2’765 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 2’832 CHF/m² | 2’400 CHF/m² | 2’914 CHF/m² | 5 |
| 2022 | 1’230 CHF/m² | 1’072 CHF/m² | 2’900 CHF/m² | 5 |
| 2021 | 1’675 CHF/m² | 1’188 CHF/m² | 2’354 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’553 CHF/m² | 1’102 CHF/m² | 2’182 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’435 CHF/m² | 1’018 CHF/m² | 2’013 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 1’032 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 1’219 CHF/m² | 865 CHF/m² | 1’704 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 1’365 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 1’073 CHF/m² | 765 CHF/m² | 1’503 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 1’502 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 1’325 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 724 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 1’000 CHF/m² | 848 CHF/m² | 1’350 CHF/m² | 9 |
| 2010 | 947 CHF/m² | 728 CHF/m² | 1’119 CHF/m² | 9 |
| 2009 | 597 CHF/m² | 597 CHF/m² | 1’025 CHF/m² | 19 |
| 2008 | 636 CHF/m² | 547 CHF/m² | 962 CHF/m² | 16 |
| 2007 | 525 CHF/m² | 441 CHF/m² | 950 CHF/m² | 20 |
| 2006 | 596 CHF/m² | 522 CHF/m² | 774 CHF/m² | 11 |
| 2005 | 615 CHF/m² | 505 CHF/m² | 814 CHF/m² | 19 |
| 2004 | 672 CHF/m² | 474 CHF/m² | 850 CHF/m² | 12 |
| 2003 | 431 CHF/m² | 292 CHF/m² | 712 CHF/m² | 20 |
| 2002 | 629 CHF/m² | 507 CHF/m² | 685 CHF/m² | 10 |
| 2001 | 696 CHF/m² | 350 CHF/m² | 844 CHF/m² | 10 |
| 2000 | 813 CHF/m² | 507 CHF/m² | 850 CHF/m² | 37 |
| 1999 | 410 CHF/m² | 100 CHF/m² | 665 CHF/m² | 22 |
| 1998 | 603 CHF/m² | 460 CHF/m² | 670 CHF/m² | 24 |
| 1997 | 633 CHF/m² | 400 CHF/m² | 732 CHF/m² | 16 |
| 1996 | 550 CHF/m² | 355 CHF/m² | 666 CHF/m² | 11 |
| 1995 | 600 CHF/m² | 553 CHF/m² | 627 CHF/m² | 12 |
| 1994 | 498 CHF/m² | 378 CHF/m² | 763 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 666 CHF/m² | 502 CHF/m² | 882 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 750 CHF/m² | 450 CHF/m² | 959 CHF/m² | 9 |
| 1991 | 593 CHF/m² | 447 CHF/m² | 785 CHF/m² | 3 |
| 1990 | 565 CHF/m² | 403 CHF/m² | 666 CHF/m² | 7 |
| 1989 | 454 CHF/m² | 368 CHF/m² | 635 CHF/m² | 8 |
| 1988 | 239 CHF/m² | 156 CHF/m² | 397 CHF/m² | 10 |
| 1987 | 379 CHF/m² | 347 CHF/m² | 399 CHF/m² | 12 |
| 1986 | 225 CHF/m² | 150 CHF/m² | 350 CHF/m² | 20 |
| 1985 | 342 CHF/m² | 318 CHF/m² | 350 CHF/m² | 26 |
| 1984 | 300 CHF/m² | 277 CHF/m² | 310 CHF/m² | 40 |
| 1983 | 300 CHF/m² | 287 CHF/m² | 300 CHF/m² | 45 |
| 1982 | 285 CHF/m² | 231 CHF/m² | 290 CHF/m² | 36 |
| 1981 | 202 CHF/m² | 200 CHF/m² | 268 CHF/m² | 66 |
| 1980 | 200 CHF/m² | 149 CHF/m² | 231 CHF/m² | 58 |
| 1979 | 200 CHF/m² | 198 CHF/m² | 200 CHF/m² | 77 |
| 1978 | 172 CHF/m² | 165 CHF/m² | 191 CHF/m² | 52 |
| 1977 | 151 CHF/m² | 108 CHF/m² | 170 CHF/m² | 46 |
| 1976 | 105 CHF/m² | 57 CHF/m² | 141 CHF/m² | 45 |
| 1975 | 150 CHF/m² | 139 CHF/m² | 192 CHF/m² | 24 |
| 1974 | 142 CHF/m² | 95 CHF/m² | 198 CHF/m² | 34 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 14’378
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,3 %
- Ausländischer Anteil
- 22,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’654
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’682
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 436
- 1919–1945 88
- 1946–1970 344
- 1971–1990 797
- 1991–2010 582
- ab 2011 232
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 44 %
- Heizöl 23 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Richterswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Langacher 34, 8805 Richterswil
- Im Langacher 34, 8805 Richterswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: VOI, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Im Leemann, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Boden, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Paracelsus Apotheke, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gartenhofpraxis Richterswil, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Levi, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Richterswil, Im Leemann, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Burghalden, 240 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden