Lage-Profil
Buchstock 58932 Mettmenstetten
Buchstock 5, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1785.
- Supermarkt 1,4 km
- ÖV 1000 m
- Kita / Kindergarten 1,6 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Schulen & Betreuung
Schule Rifferswil
Schule ·1.5 km · 18 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,4 km ca. 23 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gallenbüel
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Schule Schule Rifferswil
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Spielplatz
- 1,2 km ca. 19 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis Köhler
- 1,8 km ca. 30 Min.
Freizeit & Grün
- Park SBS Sonnenbad Schönhalde
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Café Weid Kafi
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Restaurant Eichhörnli
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Fitness / Sport Freiraum
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRifferswil, Hausmatte
- 1000 mca. 17 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 2,4 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 30 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’617
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.6°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1231 mm/Jahr
Lärm
44dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1785
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 220 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 4575 · EGRID CH307702809684.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Mettmenstetten: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’834 CHF/m²
pro m² Grundstück
Mettmenstetten · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Mettmenstetten nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,05 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Mettmenstetten · 2025 · 25 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,49 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Mettmenstetten · 2022 · 19 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,55 %
der Wohnungen stehen leer
Mettmenstetten · 2026 · 14 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’834 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Mettmenstetten · 2025
+1210 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’834 CHF/m² | 1’310 CHF/m² | 2’589 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’784 CHF/m² | 1’276 CHF/m² | 2’520 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’724 CHF/m² | 1’233 CHF/m² | 2’435 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 1’651 CHF/m² | 1’183 CHF/m² | 2’329 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’563 CHF/m² | 1’120 CHF/m² | 2’205 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’464 CHF/m² | 1’051 CHF/m² | 2’066 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’388 CHF/m² | 839 CHF/m² | 1’531 CHF/m² | 7 |
| 2018 | 1’278 CHF/m² | 919 CHF/m² | 1’798 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 1’280 CHF/m² | 1’057 CHF/m² | 1’471 CHF/m² | 8 |
| 2016 | 1’342 CHF/m² | 940 CHF/m² | 1’450 CHF/m² | 12 |
| 2015 | 1’077 CHF/m² | 772 CHF/m² | 1’508 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 1’032 CHF/m² | 740 CHF/m² | 1’446 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 930 CHF/m² | 610 CHF/m² | 1’202 CHF/m² | 6 |
| 2012 | 917 CHF/m² | 657 CHF/m² | 1’285 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 581 CHF/m² | 351 CHF/m² | 854 CHF/m² | 7 |
| 2010 | 729 CHF/m² | 407 CHF/m² | 894 CHF/m² | 10 |
| 2009 | 638 CHF/m² | 571 CHF/m² | 853 CHF/m² | 5 |
| 2008 | 571 CHF/m² | 559 CHF/m² | 572 CHF/m² | 11 |
| 2007 | 717 CHF/m² | 513 CHF/m² | 1’010 CHF/m² | 2 |
| 2006 | 850 CHF/m² | 655 CHF/m² | 850 CHF/m² | 8 |
| 2005 | 850 CHF/m² | 723 CHF/m² | 850 CHF/m² | 23 |
| 2004 | 651 CHF/m² | 399 CHF/m² | 862 CHF/m² | 12 |
| 2003 | 504 CHF/m² | 483 CHF/m² | 526 CHF/m² | 18 |
| 2002 | 482 CHF/m² | 426 CHF/m² | 611 CHF/m² | 18 |
| 2001 | 727 CHF/m² | 683 CHF/m² | 760 CHF/m² | 17 |
| 2000 | 601 CHF/m² | 593 CHF/m² | 622 CHF/m² | 5 |
| 1999 | 600 CHF/m² | 437 CHF/m² | 731 CHF/m² | 8 |
| 1998 | 600 CHF/m² | 459 CHF/m² | 660 CHF/m² | 7 |
| 1997 | 652 CHF/m² | 484 CHF/m² | 884 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 610 CHF/m² | 448 CHF/m² | 641 CHF/m² | 7 |
| 1995 | 710 CHF/m² | 702 CHF/m² | 722 CHF/m² | 6 |
| 1994 | 700 CHF/m² | 590 CHF/m² | 700 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 700 CHF/m² | 650 CHF/m² | 724 CHF/m² | 5 |
| 1992 | 700 CHF/m² | 700 CHF/m² | 825 CHF/m² | 5 |
| 1991 | 690 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1990 | 572 CHF/m² | 432 CHF/m² | 759 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 508 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1988 | 400 CHF/m² | 302 CHF/m² | 530 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 249 CHF/m² | 197 CHF/m² | 316 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 287 CHF/m² | 217 CHF/m² | 380 CHF/m² | 1 |
| 1985 | 251 CHF/m² | 190 CHF/m² | 332 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 281 CHF/m² | 242 CHF/m² | 305 CHF/m² | 14 |
| 1983 | 152 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1982 | 125 CHF/m² | 125 CHF/m² | 147 CHF/m² | 13 |
| 1981 | 163 CHF/m² | 124 CHF/m² | 217 CHF/m² | 3 |
| 1980 | 122 CHF/m² | 120 CHF/m² | 133 CHF/m² | 10 |
| 1979 | 140 CHF/m² | 140 CHF/m² | 140 CHF/m² | 26 |
| 1978 | 137 CHF/m² | 124 CHF/m² | 145 CHF/m² | 10 |
| 1977 | 105 CHF/m² | 75 CHF/m² | 120 CHF/m² | 18 |
| 1976 | 131 CHF/m² | 106 CHF/m² | 136 CHF/m² | 13 |
| 1975 | 119 CHF/m² | 90 CHF/m² | 158 CHF/m² | 1 |
| 1974 | 140 CHF/m² | 130 CHF/m² | 150 CHF/m² | 8 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’763
- Wachstum in 10 Jahren
- +28,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’766
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’638
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 296
- 1919–1945 16
- 1946–1970 87
- 1971–1990 265
- 1991–2010 309
- ab 2011 218
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 56 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 3 %
- Heizöl 23 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Mettmenstetten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Buchstock 5, 8932 Mettmenstetten
- Buchstock 5, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1785.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gallenbüel, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Rifferswil, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Köhler, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Weid Kafi, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rifferswil, Hausmatte, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 2,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden