Lage-Profil
Unterbachstrasse 68342 Wernetshausen
Unterbachstrasse 6, 8342 Wernetshausen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1750.
- Supermarkt 2,0 km
- ÖV 1,6 km
- Kita / Kindergarten 1,6 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Gastronomie
Bachtel-Ranch Western Saloon
Restaurant ·104 m · 1 Min.
Besen-Beiz Bachtel
Restaurant ·568 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·88 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Tagesschule Unterbach
Schule ·454 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt chlöti.ch
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Bäckerei Steiner
- 2,8 km ca. 46 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Wernetshausen
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Schule Tagesschule Unterbach
- 450 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke APODRO Apotheke
- 2,8 km ca. 45 Min.
- Arztpraxis Zentrumpraxis Claridapark
- 2,6 km ca. 43 Min.
Freizeit & Grün
- Park Naturschutzpark
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Café
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Restaurant Bachtel-Ranch Western Saloon
- 100 m ca. 2 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Sunnetal
- 2,4 km ca. 39 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDürnten, Breitenmattstrasse
- 1,6 kmca. 26 Min.
- BahnhofWald ZH
- 2,8 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’665
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
29
Sommertage ≥25°C
68
Schneetage / Jahr
Ø 7.4°C · Juli 16.4°C · Januar -1.2°C · Niederschlag 1603 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1750
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 168 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 45197 · EGRID CH827773091784.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Hinwil: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’264 CHF/m²
pro m² Grundstück
Hinwil · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Hinwil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 870’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Hinwil · 2025 · 53 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,37 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Hinwil · 2025 · 34 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,14 %
der Wohnungen stehen leer
Hinwil · 2026 · 64 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’264 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Hinwil · 2025
+796 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’264 CHF/m² | 895 CHF/m² | 1’770 CHF/m² | 3 |
| 2024 | 1’235 CHF/m² | 874 CHF/m² | 1’729 CHF/m² | 3 |
| 2023 | 1’030 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2022 | 1’362 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 1’098 CHF/m² | 778 CHF/m² | 1’539 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’214 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 1’422 CHF/m² | 697 CHF/m² | 1’645 CHF/m² | 8 |
| 2018 | 960 CHF/m² | 943 CHF/m² | 1’065 CHF/m² | 6 |
| 2017 | 717 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 1’326 CHF/m² | 922 CHF/m² | 1’697 CHF/m² | 8 |
| 2015 | 554 CHF/m² | 512 CHF/m² | 739 CHF/m² | 6 |
| 2014 | 564 CHF/m² | 262 CHF/m² | 730 CHF/m² | 5 |
| 2013 | 722 CHF/m² | 514 CHF/m² | 1’010 CHF/m² | 3 |
| 2012 | 685 CHF/m² | 489 CHF/m² | 959 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 750 CHF/m² | 429 CHF/m² | 897 CHF/m² | 7 |
| 2010 | 621 CHF/m² | 442 CHF/m² | 868 CHF/m² | 3 |
| 2009 | 613 CHF/m² | 280 CHF/m² | 650 CHF/m² | 10 |
| 2008 | 509 CHF/m² | 381 CHF/m² | 674 CHF/m² | 12 |
| 2007 | 725 CHF/m² | 698 CHF/m² | 782 CHF/m² | 10 |
| 2006 | 559 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2005 | 570 CHF/m² | 553 CHF/m² | 683 CHF/m² | 31 |
| 2004 | 500 CHF/m² | 499 CHF/m² | 561 CHF/m² | 22 |
| 2003 | 460 CHF/m² | 419 CHF/m² | 600 CHF/m² | 15 |
| 2002 | 500 CHF/m² | 441 CHF/m² | 638 CHF/m² | 9 |
| 2001 | 443 CHF/m² | 413 CHF/m² | 589 CHF/m² | 20 |
| 2000 | 409 CHF/m² | 372 CHF/m² | 568 CHF/m² | 25 |
| 1999 | 400 CHF/m² | 400 CHF/m² | 460 CHF/m² | 21 |
| 1998 | 450 CHF/m² | 390 CHF/m² | 558 CHF/m² | 13 |
| 1997 | 589 CHF/m² | 341 CHF/m² | 687 CHF/m² | 24 |
| 1996 | 484 CHF/m² | 348 CHF/m² | 550 CHF/m² | 13 |
| 1995 | 555 CHF/m² | 473 CHF/m² | 630 CHF/m² | 16 |
| 1994 | 544 CHF/m² | 412 CHF/m² | 754 CHF/m² | 22 |
| 1993 | 480 CHF/m² | 447 CHF/m² | 480 CHF/m² | 7 |
| 1992 | 544 CHF/m² | 413 CHF/m² | 721 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 850 CHF/m² | 766 CHF/m² | 922 CHF/m² | 10 |
| 1990 | 468 CHF/m² | 356 CHF/m² | 620 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 450 CHF/m² | 328 CHF/m² | 754 CHF/m² | 12 |
| 1988 | 600 CHF/m² | 450 CHF/m² | 600 CHF/m² | 7 |
| 1987 | 295 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1986 | 207 CHF/m² | 100 CHF/m² | 232 CHF/m² | 16 |
| 1985 | 250 CHF/m² | 200 CHF/m² | 255 CHF/m² | 52 |
| 1984 | 220 CHF/m² | 189 CHF/m² | 220 CHF/m² | 27 |
| 1983 | 190 CHF/m² | 155 CHF/m² | 195 CHF/m² | 44 |
| 1982 | 150 CHF/m² | 150 CHF/m² | 150 CHF/m² | 80 |
| 1981 | 165 CHF/m² | 141 CHF/m² | 172 CHF/m² | 71 |
| 1980 | 145 CHF/m² | 125 CHF/m² | 156 CHF/m² | 34 |
| 1979 | 122 CHF/m² | 100 CHF/m² | 149 CHF/m² | 110 |
| 1978 | 121 CHF/m² | 120 CHF/m² | 123 CHF/m² | 106 |
| 1977 | 121 CHF/m² | 113 CHF/m² | 128 CHF/m² | 108 |
| 1976 | 84 CHF/m² | 69 CHF/m² | 102 CHF/m² | 24 |
| 1975 | 100 CHF/m² | 68 CHF/m² | 131 CHF/m² | 37 |
| 1974 | 141 CHF/m² | 123 CHF/m² | 155 CHF/m² | 22 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 11’961
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,8 %
- Ausländischer Anteil
- 19,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’763
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 553
- 1919–1945 87
- 1946–1970 434
- 1971–1990 639
- 1991–2010 475
- ab 2011 200
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 31 %
- Fernwärme 6 %
- Gas 11 %
- Heizöl 38 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hinwil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Unterbachstrasse 6, 8342 Wernetshausen
- Unterbachstrasse 6, 8342 Wernetshausen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1750.
- Nächster Supermarkt: chlöti.ch, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wernetshausen, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Tagesschule Unterbach, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Naturschutzpark, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zentrumpraxis Claridapark, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dürnten, Breitenmattstrasse, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wald ZH, 2,8 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden