Lage-Profil
Aadorferstrasse 318353 Elgg
Aadorferstrasse 31, 8353 Elgg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1988.
- Supermarkt 350 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 240 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·346 m · 4 Min.
ÖV
Elgg
Bahnhof ·907 m · 11 Min.
Elgg, Meisenplatz
Bus ·163 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Hotel Krone
Restaurant ·278 m · 3 Min.
Eintracht
Restaurant ·357 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·427 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·227 m · 3 Min.
Kindergarten Gerbe
Kindergarten ·243 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Rüedi
- 2,3 km ca. 38 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gerbe
- 240 m ca. 4 Min.
- Schule
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke swidro drogerie bisang
- 390 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Praxis Summervogel
- 290 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Café Casasegreto
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Restaurant Restaurant Hotel Krone
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Sportanlage Im See
- 440 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleElgg, Meisenplatz
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofElgg
- 910 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’682
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
35
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1182 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
29dB
Tag
Ruhig
21dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1988
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 72 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 106910 · EGRID CH918287707715.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone II
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 181 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Elgg: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’055 CHF/m²
pro m² Grundstück
Elgg · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Elgg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 788’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Elgg · 2025 · 60 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Elgg nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,03 %
der Wohnungen stehen leer
Elgg · 2026 · 26 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’055 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Elgg · 2025
+1171 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’055 CHF/m² | 749 CHF/m² | 1’497 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’031 CHF/m² | 732 CHF/m² | 1’463 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’001 CHF/m² | 711 CHF/m² | 1’419 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 1’029 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 920 CHF/m² | 655 CHF/m² | 1’303 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 853 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 823 CHF/m² | 586 CHF/m² | 1’163 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 776 CHF/m² | 553 CHF/m² | 1’097 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 564 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 617 CHF/m² | 600 CHF/m² | 695 CHF/m² | 5 |
| 2015 | 459 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 646 CHF/m² | 458 CHF/m² | 912 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 614 CHF/m² | 435 CHF/m² | 867 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 583 CHF/m² | 414 CHF/m² | 823 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 556 CHF/m² | 394 CHF/m² | 785 CHF/m² | 2 |
| 2010 | 425 CHF/m² | 224 CHF/m² | 425 CHF/m² | 5 |
| 2009 | 550 CHF/m² | 378 CHF/m² | 578 CHF/m² | 13 |
| 2008 | 404 CHF/m² | 270 CHF/m² | 599 CHF/m² | 10 |
| 2007 | 526 CHF/m² | 426 CHF/m² | 575 CHF/m² | 7 |
| 2006 | 273 CHF/m² | 208 CHF/m² | 477 CHF/m² | 6 |
| 2005 | 459 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2004 | 355 CHF/m² | 227 CHF/m² | 430 CHF/m² | 14 |
| 2003 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 492 CHF/m² | 11 |
| 2002 | 469 CHF/m² | 447 CHF/m² | 529 CHF/m² | 12 |
| 2001 | 462 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 11 |
| 1999 | 475 CHF/m² | 450 CHF/m² | 519 CHF/m² | 6 |
| 1998 | 485 CHF/m² | 442 CHF/m² | 521 CHF/m² | 10 |
| 1997 | 438 CHF/m² | 364 CHF/m² | 465 CHF/m² | 8 |
| 1996 | 452 CHF/m² | 336 CHF/m² | 604 CHF/m² | 3 |
| 1995 | 519 CHF/m² | 357 CHF/m² | 525 CHF/m² | 11 |
| 1994 | 560 CHF/m² | 460 CHF/m² | 565 CHF/m² | 17 |
| 1993 | 450 CHF/m² | 330 CHF/m² | 492 CHF/m² | 23 |
| 1992 | 462 CHF/m² | 348 CHF/m² | 609 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 434 CHF/m² | 327 CHF/m² | 572 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 394 CHF/m² | 298 CHF/m² | 519 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 336 CHF/m² | 254 CHF/m² | 444 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 283 CHF/m² | 214 CHF/m² | 374 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 243 CHF/m² | 184 CHF/m² | 322 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 208 CHF/m² | 158 CHF/m² | 276 CHF/m² | 3 |
| 1985 | 184 CHF/m² | 140 CHF/m² | 244 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 175 CHF/m² | 150 CHF/m² | 185 CHF/m² | 14 |
| 1983 | 164 CHF/m² | 150 CHF/m² | 182 CHF/m² | 21 |
| 1982 | 136 CHF/m² | 117 CHF/m² | 141 CHF/m² | 18 |
| 1981 | 175 CHF/m² | 164 CHF/m² | 180 CHF/m² | 5 |
| 1980 | 108 CHF/m² | 74 CHF/m² | 120 CHF/m² | 12 |
| 1979 | 95 CHF/m² | 83 CHF/m² | 95 CHF/m² | 10 |
| 1978 | 86 CHF/m² | 75 CHF/m² | 106 CHF/m² | 9 |
| 1977 | 97 CHF/m² | 92 CHF/m² | 102 CHF/m² | 6 |
| 1976 | 95 CHF/m² | 72 CHF/m² | 125 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 86 CHF/m² | 83 CHF/m² | 86 CHF/m² | 9 |
| 1974 | 83 CHF/m² | 50 CHF/m² | 84 CHF/m² | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’175
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,8 %
- Ausländischer Anteil
- 20,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’859
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’651
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 292
- 1919–1945 60
- 1946–1970 220
- 1971–1990 237
- 1991–2010 226
- ab 2011 91
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 30 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Elgg.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Aadorferstrasse 31, 8353 Elgg
- Aadorferstrasse 31, 8353 Elgg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1988.
- Nächster Supermarkt: Volg, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gerbe, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: swidro drogerie bisang, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Summervogel, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Casasegreto, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Elgg, Meisenplatz, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Elgg, 910 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden