Lage-Profil
Guldistudstrasse 1028632 Tann
Guldistudstrasse 102, 8632 Tann: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1965.
- Supermarkt 810 m
- ÖV 850 m
- Kita / Kindergarten 770 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
ALDI
Supermarkt ·810 m · 10 Min.
ÖV
Tann-Dürnten
Bahnhof ·975 m · 12 Min.
Gastronomie
Al Solito Posto
Restaurant ·657 m · 8 Min.
Badi-Bistro
Restaurant ·785 m · 10 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·523 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·782 m · 10 Min.
Kindergarten Bogenacker
Kindergarten ·772 m · 10 Min.
Kinderkrippe "Gartenkrippe"
Kindertagesstätte ·919 m · 11 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt ALDI
- 810 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Voland
- 1,3 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bogenacker
- 770 m ca. 13 Min.
- Schule
- 780 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 520 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke APODRO Apotheke
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Arztpraxis Lukas Weber
- 930 m ca. 16 Min.
Freizeit & Grün
- Park Garten der Sinne
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Café
- 880 m ca. 15 Min.
- Restaurant Al Solito Posto
- 660 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Crossfit 8608
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRüti ZH, Waldau
- 850 mca. 14 Min.
- BahnhofTann-Dürnten
- 980 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’658
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
51
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1332 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
39dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1965
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 170 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 40613 · EGRID CH473577955535.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.9
- Grundstücksfläche
- 1’083 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dürnten: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert989 CHF/m²
pro m² Grundstück
Dürnten · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Dürnten nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,08 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Dürnten · 2025 · 42 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,19 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Dürnten · 2025 · 23 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,95 %
der Wohnungen stehen leer
Dürnten · 2026 · 35 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
989 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Dürnten · 2025
+1168 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 989 CHF/m² | 702 CHF/m² | 1’390 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 966 CHF/m² | 686 CHF/m² | 1’359 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 936 CHF/m² | 665 CHF/m² | 1’319 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 901 CHF/m² | 641 CHF/m² | 1’269 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 858 CHF/m² | 611 CHF/m² | 1’208 CHF/m² | 3 |
| 2020 | 811 CHF/m² | 579 CHF/m² | 1’142 CHF/m² | 3 |
| 2019 | 764 CHF/m² | 547 CHF/m² | 1’076 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 687 CHF/m² | 637 CHF/m² | 1’272 CHF/m² | 5 |
| 2017 | 677 CHF/m² | 487 CHF/m² | 954 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 825 CHF/m² | 7 |
| 2015 | 618 CHF/m² | 444 CHF/m² | 870 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 705 CHF/m² | 705 CHF/m² | 705 CHF/m² | 6 |
| 2013 | 624 CHF/m² | 10 CHF/m² | 828 CHF/m² | 5 |
| 2012 | 979 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 788 CHF/m² | 731 CHF/m² | 830 CHF/m² | 11 |
| 2010 | 674 CHF/m² | 600 CHF/m² | 700 CHF/m² | 21 |
| 2009 | 431 CHF/m² | 348 CHF/m² | 517 CHF/m² | 10 |
| 2008 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 607 CHF/m² | 7 |
| 2007 | 492 CHF/m² | 260 CHF/m² | 619 CHF/m² | 11 |
| 2006 | 231 CHF/m² | 221 CHF/m² | 475 CHF/m² | 13 |
| 2005 | 233 CHF/m² | 219 CHF/m² | 551 CHF/m² | 17 |
| 2004 | 373 CHF/m² | 222 CHF/m² | 461 CHF/m² | 14 |
| 2003 | 269 CHF/m² | 200 CHF/m² | 452 CHF/m² | 10 |
| 2002 | 266 CHF/m² | 200 CHF/m² | 600 CHF/m² | 8 |
| 2001 | 285 CHF/m² | 200 CHF/m² | 478 CHF/m² | 18 |
| 2000 | 541 CHF/m² | 435 CHF/m² | 600 CHF/m² | 17 |
| 1999 | 507 CHF/m² | 340 CHF/m² | 548 CHF/m² | 9 |
| 1998 | 162 CHF/m² | 93 CHF/m² | 378 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 381 CHF/m² | 376 CHF/m² | 411 CHF/m² | 5 |
| 1996 | 407 CHF/m² | 404 CHF/m² | 509 CHF/m² | 16 |
| 1995 | 408 CHF/m² | 405 CHF/m² | 473 CHF/m² | 13 |
| 1994 | 446 CHF/m² | 318 CHF/m² | 500 CHF/m² | 10 |
| 1993 | 500 CHF/m² | 404 CHF/m² | 857 CHF/m² | 9 |
| 1992 | 424 CHF/m² | 323 CHF/m² | 563 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 314 CHF/m² | 180 CHF/m² | 500 CHF/m² | 5 |
| 1990 | 373 CHF/m² | 115 CHF/m² | 656 CHF/m² | 6 |
| 1989 | 538 CHF/m² | 469 CHF/m² | 633 CHF/m² | 6 |
| 1988 | 297 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 412 CHF/m² | 388 CHF/m² | 542 CHF/m² | 6 |
| 1986 | 240 CHF/m² | 210 CHF/m² | 310 CHF/m² | 9 |
| 1985 | 217 CHF/m² | 193 CHF/m² | 237 CHF/m² | 46 |
| 1984 | 219 CHF/m² | 207 CHF/m² | 220 CHF/m² | 20 |
| 1983 | 160 CHF/m² | 154 CHF/m² | 180 CHF/m² | 17 |
| 1982 | 185 CHF/m² | 161 CHF/m² | 188 CHF/m² | 30 |
| 1981 | 120 CHF/m² | 100 CHF/m² | 169 CHF/m² | 62 |
| 1980 | 116 CHF/m² | 100 CHF/m² | 181 CHF/m² | 19 |
| 1979 | 100 CHF/m² | 89 CHF/m² | 127 CHF/m² | 32 |
| 1978 | 100 CHF/m² | 60 CHF/m² | 101 CHF/m² | 27 |
| 1977 | 82 CHF/m² | 79 CHF/m² | 99 CHF/m² | 10 |
| 1976 | 96 CHF/m² | 63 CHF/m² | 123 CHF/m² | 26 |
| 1975 | 100 CHF/m² | 81 CHF/m² | 112 CHF/m² | 16 |
| 1974 | 78 CHF/m² | 72 CHF/m² | 90 CHF/m² | 16 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8’048
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,7 %
- Ausländischer Anteil
- 21,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’971
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 381
- 1919–1945 121
- 1946–1970 275
- 1971–1990 433
- 1991–2010 358
- ab 2011 168
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 13 %
- Gas 23 %
- Heizöl 34 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dürnten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Dürnten
- L
Lukas Krenn
1 aktuelles Inserat in Dürnten
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Guldistudstrasse 102, 8632 Tann
- Guldistudstrasse 102, 8632 Tann: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1965.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bogenacker, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Garten der Sinne, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Lukas Weber, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rüti ZH, Waldau, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Tann-Dürnten, 980 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden