Lage-Profil
Chlätterstrasse 98458 Dorf
Chlätterstrasse 9, 8458 Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1996.
- Supermarkt 1,9 km
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 570 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Dorf, Gemeindehaus
Bus ·140 m · 2 Min.
Natur & Grün
Badi Dorf
Park ·287 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Trottenacker
Schule ·542 m · 7 Min.
Kindergarten Trottenacker
Kindergarten ·572 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Bäckerei Bäckerei Schläpfer
- 2,7 km ca. 45 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Trottenacker
- 570 m ca. 10 Min.
- Schule Schulhaus Trottenacker
- 540 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 1,3 km ca. 22 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Land-Permanence AG
- 2,8 km ca. 46 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Dorf
- 290 m ca. 5 Min.
- Café Café Schläpfer
- 2,7 km ca. 45 Min.
- Restaurant Einhorn
- 1,5 km ca. 26 Min.
- Fitness / Sport Mehrzweckhalle
- 510 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDorf, Gemeindehaus
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofHenggart
- 2,8 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
33
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 979 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
49dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1996
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 65 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3023326 · EGRID CH698177776958.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone Wb
- Grundstücksfläche
- 432 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dorf: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert729 CHF/m²
pro m² Grundstück
Dorf · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Dorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Dorf nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Dorf nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,85 %
der Wohnungen stehen leer
Dorf · 2026 · 3 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
729 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Dorf · 2025
+872 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 729 CHF/m² | 513 CHF/m² | 1’032 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 720 CHF/m² | 506 CHF/m² | 1’015 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 707 CHF/m² | 497 CHF/m² | 995 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 691 CHF/m² | 486 CHF/m² | 972 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 670 CHF/m² | 474 CHF/m² | 944 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 648 CHF/m² | 459 CHF/m² | 910 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 626 CHF/m² | 443 CHF/m² | 879 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 605 CHF/m² | 428 CHF/m² | 846 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 582 CHF/m² | 413 CHF/m² | 813 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 564 CHF/m² | 399 CHF/m² | 787 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 551 CHF/m² | 390 CHF/m² | 768 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 538 CHF/m² | 381 CHF/m² | 749 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 521 CHF/m² | 369 CHF/m² | 725 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 506 CHF/m² | 358 CHF/m² | 703 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 491 CHF/m² | 347 CHF/m² | 681 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 476 CHF/m² | 337 CHF/m² | 660 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 463 CHF/m² | 328 CHF/m² | 643 CHF/m² | 0 |
| 2008 | 453 CHF/m² | 321 CHF/m² | 629 CHF/m² | 2 |
| 2007 | 443 CHF/m² | 313 CHF/m² | 617 CHF/m² | 2 |
| 2006 | 439 CHF/m² | 310 CHF/m² | 610 CHF/m² | 1 |
| 2005 | 438 CHF/m² | 312 CHF/m² | 615 CHF/m² | 1 |
| 2004 | 428 CHF/m² | 306 CHF/m² | 601 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 421 CHF/m² | 301 CHF/m² | 591 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 414 CHF/m² | 298 CHF/m² | 577 CHF/m² | 2 |
| 2001 | 467 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 415 CHF/m² | 302 CHF/m² | 570 CHF/m² | 2 |
| 1999 | 415 CHF/m² | 304 CHF/m² | 567 CHF/m² | 1 |
| 1998 | 421 CHF/m² | 312 CHF/m² | 581 CHF/m² | 1 |
| 1997 | 433 CHF/m² | 324 CHF/m² | 593 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 443 CHF/m² | 329 CHF/m² | 596 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 457 CHF/m² | 341 CHF/m² | 611 CHF/m² | 3 |
| 1994 | 471 CHF/m² | 354 CHF/m² | 627 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 470 CHF/m² | 354 CHF/m² | 625 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 447 CHF/m² | 337 CHF/m² | 593 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 414 CHF/m² | 312 CHF/m² | 548 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 372 CHF/m² | 280 CHF/m² | 493 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 313 CHF/m² | 236 CHF/m² | 414 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 259 CHF/m² | 195 CHF/m² | 343 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 330 CHF/m² | 330 CHF/m² | 330 CHF/m² | 5 |
| 1986 | 185 CHF/m² | 139 CHF/m² | 245 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 162 CHF/m² | 121 CHF/m² | 214 CHF/m² | 0 |
| 1984 | 104 CHF/m² | 100 CHF/m² | 104 CHF/m² | 5 |
| 1983 | 115 CHF/m² | 115 CHF/m² | 120 CHF/m² | 11 |
| 1982 | 120 CHF/m² | 100 CHF/m² | 120 CHF/m² | 5 |
| 1981 | 96 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1980 | 95 CHF/m² | 71 CHF/m² | 127 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 88 CHF/m² | 66 CHF/m² | 117 CHF/m² | 0 |
| 1978 | 83 CHF/m² | 62 CHF/m² | 110 CHF/m² | 0 |
| 1977 | 79 CHF/m² | 59 CHF/m² | 106 CHF/m² | 0 |
| 1976 | 77 CHF/m² | 58 CHF/m² | 102 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 75 CHF/m² | 57 CHF/m² | 101 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 75 CHF/m² | 57 CHF/m² | 101 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 728
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 12,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 167
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’902
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 6
- 1946–1970 12
- 1971–1990 43
- 1991–2010 70
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 28 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 25 %
- Holz 13 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Chlätterstrasse 9, 8458 Dorf
- Chlätterstrasse 9, 8458 Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1996.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Trottenacker, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Schläpfer, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dorf, Gemeindehaus, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Henggart, 2,8 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden