Lage-Profil
Riedmühlestrasse 28305 Dietlikon
Riedmühlestrasse 2, 8305 Dietlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 530 m
- ÖV 60 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Nota Bene Bäckerei
Bäckerei ·415 m · 5 Min.
ÖV
Dietlikon
Bahnhof ·721 m · 9 Min.
Dietlikon, Hofwiesen
Bus ·56 m · 1 Min.
Gastronomie
Rütli
Restaurant ·350 m · 4 Min.
Rosengarten
Restaurant ·377 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·735 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·39 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Dorf
Schule ·191 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 530 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Nota Bene Bäckerei
- 420 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Spielgruppe Sunneschii
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Schule Primarschule Dorf
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 40 m ca. 1 Min. · 20 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zentrum Apotheke
- 440 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Ärztegemeinschaft Dietlikon
- 440 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 740 m ca. 12 Min.
- Café Hotz
- 890 m ca. 15 Min.
- Restaurant Rütli
- 350 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Hallen- und Freibad aqua-life
- 480 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDietlikon, Hofwiesen
- 60 mca. 1 Min.
- BahnhofDietlikon
- 720 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1113 mm/Jahr
Lärm
65dB
Tag
Erhöht
53dB
Nacht
Erhöht
33dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
56dB
Tag
Mässig
-
Nacht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 215 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 16966 · EGRID CH688598447730.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- 3-geschossige Wohnzone 2.3
- Grundstücksfläche
- 3’173 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dietlikon: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert2’417 CHF/m²
pro m² Grundstück
Dietlikon · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Dietlikon nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,17 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Dietlikon · 2025 · 25 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Dietlikon nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,05 %
der Wohnungen stehen leer
Dietlikon · 2026 · 2 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’417 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Dietlikon · 2025
+1501 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’417 CHF/m² | 1’720 CHF/m² | 3’453 CHF/m² | 3 |
| 2024 | 2’335 CHF/m² | 1’663 CHF/m² | 3’338 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 2’238 CHF/m² | 1’595 CHF/m² | 3’200 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 2’589 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 1’982 CHF/m² | 1’417 CHF/m² | 2’826 CHF/m² | 3 |
| 2020 | 1’903 CHF/m² | 1’828 CHF/m² | 2’195 CHF/m² | 5 |
| 2019 | 1’685 CHF/m² | 1’208 CHF/m² | 2’398 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 1’547 CHF/m² | 1’110 CHF/m² | 2’201 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 1’420 CHF/m² | 1’019 CHF/m² | 2’018 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 1’316 CHF/m² | 944 CHF/m² | 1’869 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 1’246 CHF/m² | 895 CHF/m² | 1’768 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 1’182 CHF/m² | 850 CHF/m² | 1’675 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 1’098 CHF/m² | 790 CHF/m² | 1’555 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 1’019 CHF/m² | 733 CHF/m² | 1’442 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 953 CHF/m² | 684 CHF/m² | 1’347 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 889 CHF/m² | 638 CHF/m² | 1’255 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 834 CHF/m² | 598 CHF/m² | 1’178 CHF/m² | 1 |
| 2008 | 790 CHF/m² | 567 CHF/m² | 1’116 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 1’075 CHF/m² | 1’058 CHF/m² | 1’100 CHF/m² | 12 |
| 2006 | 747 CHF/m² | 535 CHF/m² | 1’057 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 720 CHF/m² | 700 CHF/m² | 801 CHF/m² | 5 |
| 2004 | 729 CHF/m² | 507 CHF/m² | 1’032 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 722 CHF/m² | 503 CHF/m² | 1’021 CHF/m² | 2 |
| 2002 | 698 CHF/m² | 661 CHF/m² | 700 CHF/m² | 6 |
| 2001 | 411 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 706 CHF/m² | 501 CHF/m² | 983 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 725 CHF/m² | 519 CHF/m² | 1’006 CHF/m² | 2 |
| 1998 | 735 CHF/m² | 537 CHF/m² | 1’003 CHF/m² | 3 |
| 1997 | 525 CHF/m² | 525 CHF/m² | 682 CHF/m² | 5 |
| 1996 | 750 CHF/m² | 750 CHF/m² | 750 CHF/m² | 9 |
| 1995 | 776 CHF/m² | 574 CHF/m² | 1’038 CHF/m² | 1 |
| 1994 | 789 CHF/m² | 588 CHF/m² | 1’050 CHF/m² | 3 |
| 1993 | 787 CHF/m² | 588 CHF/m² | 1’046 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 759 CHF/m² | 568 CHF/m² | 1’008 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 707 CHF/m² | 529 CHF/m² | 938 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 650 CHF/m² | 487 CHF/m² | 864 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 650 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1988 | 490 CHF/m² | 368 CHF/m² | 651 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 430 CHF/m² | 322 CHF/m² | 570 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 378 CHF/m² | 283 CHF/m² | 500 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 381 CHF/m² | 295 CHF/m² | 390 CHF/m² | 5 |
| 1984 | 311 CHF/m² | 233 CHF/m² | 412 CHF/m² | 3 |
| 1983 | 260 CHF/m² | 200 CHF/m² | 300 CHF/m² | 9 |
| 1982 | 219 CHF/m² | 195 CHF/m² | 280 CHF/m² | 12 |
| 1981 | 197 CHF/m² | 191 CHF/m² | 200 CHF/m² | 47 |
| 1980 | 243 CHF/m² | 200 CHF/m² | 262 CHF/m² | 14 |
| 1979 | 220 CHF/m² | 209 CHF/m² | 235 CHF/m² | 20 |
| 1978 | 232 CHF/m² | 202 CHF/m² | 250 CHF/m² | 33 |
| 1977 | 220 CHF/m² | 166 CHF/m² | 241 CHF/m² | 20 |
| 1976 | 196 CHF/m² | 177 CHF/m² | 198 CHF/m² | 27 |
| 1975 | 144 CHF/m² | 119 CHF/m² | 204 CHF/m² | 25 |
| 1974 | 151 CHF/m² | 92 CHF/m² | 185 CHF/m² | 13 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8’027
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,9 %
- Ausländischer Anteil
- 26,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5’746
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’946
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 22,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 48
- 1919–1945 57
- 1946–1970 291
- 1971–1990 322
- 1991–2010 246
- ab 2011 86
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 29 %
- Heizöl 38 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietlikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Riedmühlestrasse 2, 8305 Dietlikon
- Riedmühlestrasse 2, 8305 Dietlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Coop, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Sunneschii, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Dorf, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zentrum Apotheke, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztegemeinschaft Dietlikon, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dietlikon, Hofwiesen, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietlikon, 720 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden