Lage-Profil
Hofwiesenstrasse 148113 Boppelsen
Hofwiesenstrasse 14, 8113 Boppelsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1973.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 1,3 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·218 m · 3 Min.
ÖV
Boppelsen, Dorf
Bus ·213 m · 3 Min.
Gastronomie
Lägernstübli
Restaurant ·320 m · 4 Min.
gWunderWerk
Café ·198 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·302 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule und Kindergarten Maiacher
Schule ·335 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 220 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Beck Arnet's Brothüsli
- 1,5 km ca. 25 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Sandacker
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Schule Schule und Kindergarten Maiacher
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 300 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Café gWunderWerk
- 200 m ca. 4 Min.
- Restaurant Lägernstübli
- 320 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Schützenhaus Boppelsen
- 680 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBoppelsen, Dorf
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofOtelfingen Golfpark
- 1,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’664
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1079 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
44dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
48dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1973
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 158 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 28885 · EGRID CH499077788360.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone II
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 1’152 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Boppelsen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’636 CHF/m²
pro m² Grundstück
Boppelsen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Boppelsen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Boppelsen nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Boppelsen nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,98 %
der Wohnungen stehen leer
Boppelsen · 2026 · 13 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’636 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Boppelsen · 2025
+1252 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’636 CHF/m² | 1’116 CHF/m² | 2’416 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’595 CHF/m² | 1’095 CHF/m² | 2’352 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’548 CHF/m² | 1’065 CHF/m² | 2’276 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’490 CHF/m² | 1’027 CHF/m² | 2’179 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 1’418 CHF/m² | 979 CHF/m² | 2’060 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’337 CHF/m² | 926 CHF/m² | 1’942 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 1’260 CHF/m² | 874 CHF/m² | 1’816 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 1’182 CHF/m² | 824 CHF/m² | 1’702 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 1’111 CHF/m² | 778 CHF/m² | 1’592 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 1’052 CHF/m² | 737 CHF/m² | 1’501 CHF/m² | 1 |
| 2015 | 1’011 CHF/m² | 710 CHF/m² | 1’439 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 973 CHF/m² | 685 CHF/m² | 1’385 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 922 CHF/m² | 651 CHF/m² | 1’309 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 872 CHF/m² | 617 CHF/m² | 1’239 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 828 CHF/m² | 586 CHF/m² | 1’175 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 787 CHF/m² | 559 CHF/m² | 1’120 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 752 CHF/m² | 533 CHF/m² | 1’068 CHF/m² | 0 |
| 2008 | 723 CHF/m² | 513 CHF/m² | 1’027 CHF/m² | 1 |
| 2007 | 702 CHF/m² | 497 CHF/m² | 999 CHF/m² | 0 |
| 2006 | 683 CHF/m² | 484 CHF/m² | 973 CHF/m² | 2 |
| 2005 | 409 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2004 | 653 CHF/m² | 646 CHF/m² | 665 CHF/m² | 5 |
| 2003 | 652 CHF/m² | 525 CHF/m² | 672 CHF/m² | 7 |
| 2002 | 636 CHF/m² | 461 CHF/m² | 889 CHF/m² | 2 |
| 2001 | 633 CHF/m² | 462 CHF/m² | 878 CHF/m² | 1 |
| 2000 | 700 CHF/m² | 538 CHF/m² | 775 CHF/m² | 14 |
| 1999 | 554 CHF/m² | 520 CHF/m² | 589 CHF/m² | 6 |
| 1998 | 680 CHF/m² | 585 CHF/m² | 725 CHF/m² | 15 |
| 1997 | 661 CHF/m² | 485 CHF/m² | 897 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 477 CHF/m² | 450 CHF/m² | 511 CHF/m² | 12 |
| 1995 | 687 CHF/m² | 515 CHF/m² | 916 CHF/m² | 3 |
| 1994 | 706 CHF/m² | 533 CHF/m² | 935 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 703 CHF/m² | 532 CHF/m² | 930 CHF/m² | 1 |
| 1992 | 669 CHF/m² | 507 CHF/m² | 884 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 619 CHF/m² | 469 CHF/m² | 816 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 558 CHF/m² | 423 CHF/m² | 737 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 472 CHF/m² | 358 CHF/m² | 622 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 393 CHF/m² | 298 CHF/m² | 518 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 334 CHF/m² | 253 CHF/m² | 440 CHF/m² | 0 |
| 1986 | 284 CHF/m² | 214 CHF/m² | 374 CHF/m² | 1 |
| 1985 | 255 CHF/m² | 248 CHF/m² | 271 CHF/m² | 10 |
| 1984 | 249 CHF/m² | 180 CHF/m² | 250 CHF/m² | 10 |
| 1983 | 201 CHF/m² | 152 CHF/m² | 264 CHF/m² | 0 |
| 1982 | 181 CHF/m² | 137 CHF/m² | 238 CHF/m² | 0 |
| 1981 | 163 CHF/m² | 123 CHF/m² | 215 CHF/m² | 0 |
| 1980 | 141 CHF/m² | 82 CHF/m² | 150 CHF/m² | 28 |
| 1979 | 140 CHF/m² | 127 CHF/m² | 150 CHF/m² | 31 |
| 1978 | 153 CHF/m² | 141 CHF/m² | 160 CHF/m² | 7 |
| 1977 | 141 CHF/m² | 120 CHF/m² | 150 CHF/m² | 7 |
| 1976 | 30 CHF/m² | 20 CHF/m² | 104 CHF/m² | 7 |
| 1975 | 120 CHF/m² | 90 CHF/m² | 157 CHF/m² | 1 |
| 1974 | 121 CHF/m² | 84 CHF/m² | 136 CHF/m² | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’425
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 363
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’461
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 43
- 1919–1945 9
- 1946–1970 33
- 1971–1990 135
- 1991–2010 127
- ab 2011 32
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 53 %
- Heizöl 37 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Boppelsen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hofwiesenstrasse 14, 8113 Boppelsen
- Hofwiesenstrasse 14, 8113 Boppelsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1973.
- Nächster Supermarkt: Volg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sandacker, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule und Kindergarten Maiacher, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: gWunderWerk, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Boppelsen, Dorf, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Otelfingen Golfpark, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden