Lage-Profil
Brunnenrain 368415 Berg am Irchel
Brunnenrain 36, 8415 Berg am Irchel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 1,1 km
- ÖV 330 m
- Kita / Kindergarten 1,0 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Beck Schneider
Bäckerei ·931 m · 12 Min.
ÖV
Berg am Irchel
Bus ·327 m · 4 Min.
Gastronomie
Traube
Restaurant ·255 m · 3 Min.
Zur Trotte
Restaurant ·257 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Flaach Primar
Schule ·1.3 km · 16 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Bäckerei Beck Schneider
- 930 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Flaach
- 1,0 km ca. 18 Min.
- Schule Schulhaus Flaach Primar
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Spielplatz
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Café No Broken Bones
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Restaurant Traube
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Flaach
- 1,3 km ca. 21 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBerg am Irchel
- 330 mca. 6 Min.
- BahnhofRafz
- 5,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
29
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 913 mm/Jahr
Lärm
44dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
49dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 163 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 8012 · EGRID CH838977067381.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 1’015 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Berg am Irchel: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert463 CHF/m²
pro m² Grundstück
Berg am Irchel · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Berg am Irchel nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Berg am Irchel nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Berg am Irchel nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,33 %
der Wohnungen stehen leer
Berg am Irchel · 2026 · 1 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
463 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Berg am Irchel · 2025
+635 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 463 CHF/m² | 324 CHF/m² | 661 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 458 CHF/m² | 322 CHF/m² | 654 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 453 CHF/m² | 318 CHF/m² | 646 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 447 CHF/m² | 315 CHF/m² | 636 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 440 CHF/m² | 310 CHF/m² | 624 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 431 CHF/m² | 304 CHF/m² | 611 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 422 CHF/m² | 298 CHF/m² | 597 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 413 CHF/m² | 292 CHF/m² | 583 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 404 CHF/m² | 286 CHF/m² | 570 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 396 CHF/m² | 281 CHF/m² | 558 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 391 CHF/m² | 277 CHF/m² | 549 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 386 CHF/m² | 273 CHF/m² | 542 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 378 CHF/m² | 268 CHF/m² | 533 CHF/m² | 2 |
| 2012 | 371 CHF/m² | 263 CHF/m² | 523 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 364 CHF/m² | 258 CHF/m² | 513 CHF/m² | 1 |
| 2010 | 358 CHF/m² | 254 CHF/m² | 503 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 352 CHF/m² | 250 CHF/m² | 495 CHF/m² | 2 |
| 2008 | 348 CHF/m² | 247 CHF/m² | 488 CHF/m² | 1 |
| 2007 | 344 CHF/m² | 244 CHF/m² | 483 CHF/m² | 3 |
| 2006 | 342 CHF/m² | 242 CHF/m² | 481 CHF/m² | 0 |
| 2005 | 292 CHF/m² | 202 CHF/m² | 330 CHF/m² | 6 |
| 2004 | 332 CHF/m² | 235 CHF/m² | 469 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 312 CHF/m² | 221 CHF/m² | 440 CHF/m² | 0 |
| 2002 | 308 CHF/m² | 220 CHF/m² | 431 CHF/m² | 3 |
| 2001 | 308 CHF/m² | 221 CHF/m² | 429 CHF/m² | 0 |
| 2000 | 303 CHF/m² | 219 CHF/m² | 420 CHF/m² | 2 |
| 1999 | 338 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1998 | 306 CHF/m² | 226 CHF/m² | 416 CHF/m² | 2 |
| 1997 | 309 CHF/m² | 229 CHF/m² | 416 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 326 CHF/m² | 243 CHF/m² | 440 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 344 CHF/m² | 258 CHF/m² | 463 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 390 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1993 | 354 CHF/m² | 268 CHF/m² | 473 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 339 CHF/m² | 257 CHF/m² | 453 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 321 CHF/m² | 243 CHF/m² | 428 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 290 CHF/m² | 219 CHF/m² | 387 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 246 CHF/m² | 186 CHF/m² | 326 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 205 CHF/m² | 155 CHF/m² | 271 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 174 CHF/m² | 131 CHF/m² | 231 CHF/m² | 0 |
| 1986 | 148 CHF/m² | 111 CHF/m² | 196 CHF/m² | 1 |
| 1985 | 130 CHF/m² | 98 CHF/m² | 172 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 116 CHF/m² | 88 CHF/m² | 154 CHF/m² | 0 |
| 1983 | 105 CHF/m² | 79 CHF/m² | 140 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 95 CHF/m² | 71 CHF/m² | 126 CHF/m² | 0 |
| 1981 | 86 CHF/m² | 64 CHF/m² | 114 CHF/m² | 0 |
| 1980 | 78 CHF/m² | 59 CHF/m² | 104 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 73 CHF/m² | 55 CHF/m² | 97 CHF/m² | 3 |
| 1978 | 81 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1977 | 66 CHF/m² | 49 CHF/m² | 87 CHF/m² | 0 |
| 1976 | 64 CHF/m² | 48 CHF/m² | 85 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 63 CHF/m² | 47 CHF/m² | 84 CHF/m² | 1 |
| 1974 | 63 CHF/m² | 47 CHF/m² | 83 CHF/m² | 1 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 589
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,7 %
- Ausländischer Anteil
- 11,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 182
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’638
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 117
- 1919–1945 8
- 1946–1970 14
- 1971–1990 32
- 1991–2010 62
- ab 2011 11
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Fernwärme 20 %
- Gas 1 %
- Heizöl 21 %
- Holz 16 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Berg am Irchel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Brunnenrain 36, 8415 Berg am Irchel
- Brunnenrain 36, 8415 Berg am Irchel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Flaach, 1,0 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Flaach Primar, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Berg am Irchel, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rafz, 5,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden