Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
St. Gallen, Seeblick
Bus · 263 m · 3 Min.
Gastronomie
Gschwend
Café · 395 m · 5 Min.
Gschwend
Café · 395 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 609 m · 8 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 169 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Buchwald
Schule · 1.4 km · 17 Min.
Kindergarten Rotmonten
Kindergarten · 631 m · 8 Min.
Familie
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Allergiezentrum St. Gallen
- 1,9 km ca. 31 Min.
Freizeit & Grün
- Café Barista St. Gallen
- 1,8 km ca. 30 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSt. Gallen, Seeblick
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofSt. Gallen St. Fiden
- 1,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 25 dB
- Nacht
- bis 17 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'621
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
41
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 8.8°C · Juli 17.6°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1372 mm/Jahr
Lärm
25dB
Tag
Ruhig
17dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1978
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 85 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1074611 · EGRID CH398777935957.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W2a
- Grundstücksfläche
- 437 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
St. Gallen: Markt & Menschen
Mieten
Angebotspreise20,67 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
St. Gallen · 2026 · 29 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,95 %
der Wohnungen stehen leer
St. Gallen · 2026 · 900 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
1,95 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · St. Gallen · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1,95 % | – | – | 900 |
| 2025 | 2,30 % | – | – | 1047 |
| 2024 | 2,10 % | – | – | 953 |
| 2023 | 2,08 % | – | – | 937 |
| 2022 | 2,59 % | – | – | 1162 |
| 2021 | 2,72 % | – | – | 1204 |
| 2020 | 3,02 % | – | – | 1325 |
| 2019 | 2,46 % | – | – | 1067 |
| 2018 | 2,32 % | – | – | 1002 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 78'863
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,7 %
- Ausländischer Anteil
- 34,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 86'259
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'591
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3'204
- 1919–1945 495
- 1946–1970 2'245
- 1971–1990 1'628
- 1991–2010 1'058
- ab 2011 585
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 39 %
- Heizöl 22 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in St. Gallen.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in St. Gallen wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
72 Angebote in St. Gallen
Keine aktuellen Angebote an der Waldrainstrasse – darum die nächstgelegenen.
Mieten
Büro zum Mieten in St. Gallen Praxisfläche im EG hinter Neumarkt
Preis auf Anfrage
385 m² · Küsnacht
Inserat von iCasa
Mieten
Büro zum Mieten in St. Gallen Mehr als Raum - Arbeitsumgebung, die begeistert
Preis auf Anfrage
1335 m² · Küsnacht
Inserat von iCasa
Mieten
Lagerraum zum Mieten in St. Gallen Kompakt & zentral - 18 m² Lagerraum im Herzen von St. Gallen
CHF 352 / Mt.
18 m² · Küsnacht
Inserat von iCasa
Mieten
Commercial-space zum Mieten in St. Gallen Individuell anpassbare Gewerbefläche an bester Lage
Preis auf Anfrage
374 m² · St. Gallen
Inserat von iCasa
Mieten
4.5 Zimmer Wohnung zum Mieten in St. Gallen 4.5-Zimmerwohnung
CHF 1'490 / Mt.
4,5 Zimmer · 80 m² · Wängi
Inserat von iCasa
Kaufen
*SECRET SALE* Exklusive Villa am Zürichsee mit Luxusausstattung, Privatsphäre & herrlichem Fernblick
CHF 14,00 Mio.
12 Zimmer · St. Gallen
Inserat von ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH
Fakten in Kürze: Waldrainstrasse 2, 9010 St. Gallen
- Waldrainstrasse 2, 9010 St. Gallen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1978.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Allergiezentrum St. Gallen, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Barista St. Gallen, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: St. Gallen, Seeblick, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Gallen St. Fiden, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 25 dB, nachts bis 17 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden