Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Kiesen
Bahnhof · 1.4 km · 17 Min.
Gerzensee, Thalgut
Bus · 755 m · 9 Min.
Gastronomie
Al Fiume
Restaurant · 664 m · 8 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 694 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 1.3 km · 17 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Bäckerei Felder
- 1,7 km ca. 28 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Kiesen
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Schule
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Spielplatz
- 690 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis HeiMEDli Hausarztpraxis AG
- 1,9 km ca. 31 Min.
Freizeit & Grün
- Café Alti Liebi
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Restaurant Al Fiume
- 660 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGerzensee, Thalgut
- 760 mca. 13 Min.
- BahnhofKiesen
- 1,4 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 57 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'798
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
66
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1059 mm/Jahr
Lärm
65dB
Tag
Stark
57dB
Nacht
Stark
39dB
Tag
Ruhig
35dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2024
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 157 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192015006 · EGRID CH567346353124.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wichtrach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Wichtrach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung2,63 %
der Wohnungen stehen leer
Wichtrach · 2023 · 56 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'466
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,7 %
- Ausländischer Anteil
- 7,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'135
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'737
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 4
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 1
- 1991–2010 99
- ab 2011 85
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 27 %
- Heizöl 41 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wichtrach.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Austrasse
Fakten in Kürze: Austrasse 28, 3114 Wichtrach
- Austrasse 28, 3114 Wichtrach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Landi, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kiesen, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: HeiMEDli Hausarztpraxis AG, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Alti Liebi, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gerzensee, Thalgut, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kiesen, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden