Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Lidl
Supermarkt · 798 m · 10 Min.
ÖV
Kehrsatz Nord
Bahnhof · 774 m · 10 Min.
Breitenacker (Spw)
Bus · 753 m · 9 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 902 m · 11 Min.
Schulen & Betreuung
Schulheim Schlössli Kehrsatz
Schule · 1.3 km · 16 Min.
KitaMerlin
Kindertagesstätte · 828 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Lidl
- 800 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Aegerter
- 1,1 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten KitaMerlin
- 830 m ca. 14 Min.
- Schule Schulheim Schlössli Kehrsatz
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Spielplatz
- 900 m ca. 15 Min.
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Arztpraxis Praxisplus
- 890 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Café Bahnhöfli
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Restaurant Il Brunello
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Fitness / Sport update Fitness
- 870 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBreitenacker (Spw)
- 750 mca. 13 Min.
- BahnhofKehrsatz Nord
- 770 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 10 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
44
Schneetage / Jahr
Ø 8.5°C · Juli 17.8°C · Januar -0.3°C · Niederschlag 1079 mm/Jahr
Lärm
10dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 462 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3117238 · EGRID CH504335184697.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Köniz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Köniz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,34 %
der Wohnungen stehen leer
Köniz · 2026 · 78 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 43’508
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,8 %
- Ausländischer Anteil
- 21,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 22’461
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15’533
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 139
- 1919–1945 352
- 1946–1970 465
- 1971–1990 342
- 1991–2010 641
- ab 2011 291
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 27 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 11 %
- Heizöl 41 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Köniz.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Gurtenstrasse 130, 3084 Wabern
- Gurtenstrasse 130, 3084 Wabern: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KitaMerlin, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulheim Schlössli Kehrsatz, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisplus, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bahnhöfli, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Breitenacker (Spw), 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kehrsatz Nord, 770 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 10 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden