Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Borki Beck
Bäckerei · 51 m · 1 Min.
ÖV
Blumenstein, Bad
Bus · 171 m · 2 Min.
Gastronomie
Bären
Restaurant · 475 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz Blumenstein
Spielplatz · 283 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 347 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 170 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Borki Beck
- 50 m ca. 1 Min.
Familie
- Schule
- 350 m ca. 6 Min.
- Spielplatz Spielplatz Blumenstein
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Café Irma's Mahlwerk
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Restaurant Bären
- 480 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Turnplatz
- 330 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBlumenstein, Bad
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofSeftigen
- 5,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'799
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
62
Schneetage / Jahr
Ø 8.7°C · Juli 17.9°C · Januar -0.2°C · Niederschlag 1151 mm/Jahr
Lärm
42dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 95 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1423115 · EGRID CH743546967742.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 799 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Blumenstein: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Blumenstein nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Blumenstein nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'308
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,1 %
- Ausländischer Anteil
- 5,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 363
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'112
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 0
- 1946–1970 3
- 1971–1990 2
- 1991–2010 34
- ab 2011 30
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 42 %
- Holz 34 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Blumenstein.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Hofstattweg 5, 3638 Blumenstein
- Hofstattweg 5, 3638 Blumenstein: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Blumenstein, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Irma's Mahlwerk, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Blumenstein, Bad, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Seftigen, 5,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden