Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Beeler
Bäckerei · 14 m · 1 Min.
ÖV
Bern
Bahnhof · 206 m · 3 Min.
Bern, Bärenplatz
Bus · 91 m · 1 Min.
Gastronomie
Aminos Crêperie & Gelateria
Restaurant · 15 m · 1 Min.
Cha Cha Thai
Restaurant · 31 m · 1 Min.
Beeler
Café · 12 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 266 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 194 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt ALDI
- 20 m ca. 1 Min. · 18 in 500 m
- Bäckerei Beeler
- 10 m ca. 1 Min. · 17 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Spittel
- 180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Schule Schule für Gestaltung Bern und Biel
- 280 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 50 m ca. 1 Min. · 16 in 500 m
- Arztpraxis aprioris Soforthilfe-Praxis Christoffel
- 140 m ca. 3 Min. · 17 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 270 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
- Café Beeler
- 10 m ca. 1 Min. · 31 in 500 m
- Restaurant Aminos Crêperie & Gelateria
- 20 m ca. 1 Min. · 84 in 500 m
- Fitness / Sport Fitnesspark Bern City
- 190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBern, Bärenplatz
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofBern
- 210 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
35
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 966 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
44dB
Nacht
Ruhig
28dB
Tag
Ruhig
25dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 513 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1230699 · EGRID CH243546765701.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bern: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10'798 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Bern · 2026 · 10 Inserate
Mieten
Angebotspreise29,52 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Bern · 2026 · 31 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,42 %
der Wohnungen stehen leer
Bern · 2026 · 351 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
0,42 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Bern · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,42 % | – | – | 351 |
| 2025 | 0,43 % | – | – | 351 |
| 2024 | 0,43 % | – | – | 349 |
| 2023 | 0,44 % | – | – | 355 |
| 2022 | 0,55 % | – | – | 447 |
| 2021 | 0,52 % | – | – | 420 |
| 2020 | 0,56 % | – | – | 449 |
| 2019 | 0,55 % | – | – | 435 |
| 2018 | 0,44 % | – | – | 350 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 137'995
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,1 %
- Ausländischer Anteil
- 25,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 202'014
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'396
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 161
- 1919–1945 119
- 1946–1970 134
- 1971–1990 54
- 1991–2010 359
- ab 2011 372
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 9 %
- Gas 44 %
- Heizöl 30 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bern.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Spitalgasse 36, 3011 Bern
- Spitalgasse 36, 3011 Bern: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Spittel, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule für Gestaltung Bern und Biel, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: aprioris Soforthilfe-Praxis Christoffel, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Beeler, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 31 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bern, Bärenplatz, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bern, 210 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden