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3 Zimmer Wohnung zum Mieten in Bern Altbauwohnung in Breitenrain
Mieten · 3 Zimmer · 78 m² · CHF 850 / Mt.
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Ängelibeck
Bäckerei · 259 m · 3 Min.
ÖV
Bern
Bahnhof · 1.0 km · 13 Min.
Bern, Viktoriaplatz
Bus · 138 m · 2 Min.
Gastronomie
Piazza Vittoria
Restaurant · 140 m · 2 Min.
Restaurant Yù
Restaurant · 140 m · 2 Min.
Viktor
Café · 133 m · 2 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 83 m · 1 Min.
Spielplatz Untere Humboldtstrasse
Spielplatz · 306 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Ängelibeck
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Spitalacker III
- 240 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
- Schule gibb - Gebäude Viktoria
- 160 m ca. 3 Min. · 14 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Untere Humboldtstrasse
- 310 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 450 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Neurozentrum Bern
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 80 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Café Viktor
- 130 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Restaurant Piazza Vittoria
- 140 m ca. 3 Min. · 25 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle Spitalacker gross
- 260 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBern, Viktoriaplatz
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofBern
- 1,0 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
34
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 983 mm/Jahr
Lärm
59dB
Tag
Mässig
47dB
Nacht
Mässig
23dB
Tag
Ruhig
19dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
43dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 221 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1239321 · EGRID CH594688643541.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, Bauklasse 4
- Grundstücksfläche
- 300 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bern: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10'798 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Bern · 2026 · 10 Inserate
Mieten
Angebotspreise29,52 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Bern · 2026 · 31 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,42 %
der Wohnungen stehen leer
Bern · 2026 · 351 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
0,42 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Bern · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,42 % | – | – | 351 |
| 2025 | 0,43 % | – | – | 351 |
| 2024 | 0,43 % | – | – | 349 |
| 2023 | 0,44 % | – | – | 355 |
| 2022 | 0,55 % | – | – | 447 |
| 2021 | 0,52 % | – | – | 420 |
| 2020 | 0,56 % | – | – | 449 |
| 2019 | 0,55 % | – | – | 435 |
| 2018 | 0,44 % | – | – | 350 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 137'995
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,1 %
- Ausländischer Anteil
- 25,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 202'014
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'396
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 161
- 1919–1945 119
- 1946–1970 134
- 1971–1990 54
- 1991–2010 359
- ab 2011 372
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 9 %
- Gas 44 %
- Heizöl 30 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bern.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Inserierte Eigentumswohnungen in Bern kosteten 2026 im Median 10'798 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Optingenstrasse
Fakten in Kürze: Optingenstrasse 12, 3013 Bern
- Optingenstrasse 12, 3013 Bern: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 5 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Spitalacker III, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: gibb - Gebäude Viktoria, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Untere Humboldtstrasse, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Neurozentrum Bern, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Viktor, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bern, Viktoriaplatz, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bern, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden