Profil de situation
Rue de la Roseraie 91530 Payerne
Rue de la Roseraie 9, 1530 Payerne : immeuble d’habitation avec 1 logement, 2 niveaux, construit en 1979.
- Construit en
- 1979
- Logements
- 1
- Étages
- 2
- Transports publics 310 m
- Situation calme
Situation
Qu’y a-t-il à proximité ?
Les lieux les plus importants autour de chez vous
Commerces
Hauser
Boulangerie · 507 m · 6 min.
Transports
Payerne
Gare · 1.0 km · 13 min.
Payerne, croisée de Cugy
Bus · 307 m · 4 min.
Restaurants
Thongbaï
Restaurant · 647 m · 8 min.
Centre Portugais de Payerne
Restaurant · 663 m · 8 min.
Café Beaulieu
Café · 460 m · 6 min.
Nature & verdure
Parc
Parc · 545 m · 7 min.
Place de jeux
Place de jeux · 581 m · 7 min.
Loisirs & nature
- Restaurant Thongbaï
- 650 m env. 11 min
Transports publics
- ArrêtPayerne, croisée de Cugy
- 310 menv. 5 min
- GarePayerne
- 1,0 km
Bruit
Situation calme
- Jour
- jusqu’à 37 dB
- Nuit
- jusqu’à 28 dB
Façade la plus bruyante, route/rail/aviation (OFEV sonBASE). En dessous de 50 dB le jour, la situation est considérée comme calme.
Distances à vol d’oiseau, temps de marche estimé. Sources : Registre des bâtiments et des logements (OFS), données © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, arrêts OFT.
Soleil & vue
Combien de soleil reçoit le bâtiment ?
Modèle 3D avec bâtiments, terrain et arbres : déplacez l’heure et observez le soleil et l’ombre tout au long de l’année.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'831
Heures d'ensoleillement / an (région)
27
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
48
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.5°C · janvier 1.1°C · précipitations 878 mm/an
Bruit
37dB
Jour
Calme
28dB
Nuit
Calme
34dB
Jour
Calme
25dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Une journée ici
Du café du matin au calme de la nuit
Bâtiment & parcelle
Le bien
Bâtiment
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Année de construction
- 1979
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Emprise au sol
- 168 m²
- Chauffage (agent énergétique)
- Chauffage électrique
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), EGID 824659 · EGRID CH738398454794.
Parcelle & zone à bâtir
La zone, l’utilisation et les réserves de cette parcelle sont examinées avec vous par une agence immobilière de la région – y compris le règlement communal des constructions et des zones en vigueur.
Potentiel solaire du toit
Chargement des données …
Dangers naturels & protection
Chargement des données …
Commune
Payerne : marché & population
Appartements en PPE
Prix proposés6'914 CHF/m²
par m² de surface habitable
Payerne · 2026 · 19 annonces
Loyers
Relevé officiel19,10 CHF/m²
par m² de surface habitable et par mois, net
Canton de Vaud · 2024
Valeur cantonale – non publiée pour Payerne
- Suisse17,80 CHF/m²
Taux de logements vacants
Relevé officiel0,60 %
des logements sont vacants
Payerne · 2025 · 32 logements dans l’échantillon
- Canton de Vaud0,87 %
19,10 CHF/m²
Loyers par m² de surface habitable et par mois, net · Canton de Vaud · 2024
+14 %
depuis 2012
Ligne : moyenne
Toutes les valeurs sous forme de tableau
| Année | Valeur | 25 % | 75 % | Cas |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 19,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 18,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 18,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 18,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 18,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 17,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 17,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 17,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 17,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 16,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 17,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 16,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 16,80 CHF/m² | – | – | – |
Relevé officiel: Échantillon de baux en cours · Prix proposés: Prix tirés d’annonces – pas des prix conclus.
Sources : Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Les valeurs s’appliquent à la zone indiquée, pas à un bâtiment en particulier.
Population et emploi
- Habitantes et habitants (2025)
- 10'758
- Croissance sur 10 ans
- +14,6 %
- Part d’étrangers
- 44,3 %
- Part des 65 ans et plus
- 16,2 %
- Emplois (2024)
- 7'044
- Impôt sur le revenu¹
- CHF 14'375
- Prix de l’électricité, ménage (2027)
- dès 27,8 ct./kWh
Sources : OFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Canton et commune, personne seule, revenu brut d’environ CHF 100'000.
Bâtiments d’habitation par période de construction
- avant 1919 197
- 1919–1945 178
- 1946–1970 244
- 1971–1990 301
- 1991–2010 246
- dès 2011 243
Chauffages du parc existant
- Pompe à chaleur 7 %
- Chauffage à distance 1 %
- Gaz 17 %
- Mazout 43 %
- Bois 4 %
Source : RegBL, bâtiments d’habitation à Payerne.
Pour les propriétaires
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- Données publiques du bâtiment déjà remplies
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- 1Faire une demande – deux minutes, sans compte.
- 2Nous vous recontactons dans les deux jours ouvrables et choisissons une agence immobilière adaptée de votre région.
- 3Estimation personnelle sur place – gratuitement et sans engagement.
Actuellement sur Heimster
1 offre à la rue de la Roseraie
Questions
Questions et réponses sur Rue de la Roseraie 9
Données au 4 novembre 2026
Quel âge et quelle taille a le bâtiment Rue de la Roseraie 9 ?
Rue de la Roseraie 9, 1530 Payerne : immeuble d’habitation avec 1 logement, 2 niveaux, construit en 1979.
Comment Rue de la Roseraie 9 est-elle desservie par les transports publics ?
Arrêt de transports publics le plus proche : Payerne, croisée de Cugy, 310 m à vol d’oiseau (env. 5 min à pied). Gare la plus proche : Payerne, 1,0 km à vol d’oiseau.
Quel est le niveau de bruit à l’adresse Rue de la Roseraie 9 ?
Bruit : situation calme – jusqu’à 37 dB le jour, jusqu’à 28 dB la nuit sur la façade la plus exposée (OFEV sonBASE).
Données publiques, sans indications de prix ni de propriétaires. Distances à vol d’oiseau, temps de marche estimés. Sources : RegBL (OFS), © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, OFT, MétéoSuisse, swisstopo. Masquer cette adresse