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Villa individuelle dans quartier résidentiel
Rue de la Roseraie 7, 1530 Payerne
Sur Heimster depuis le 6 novembre 2026 · vérifié le 6 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'090'000
- CHF 4'431 par m²
- Pièces
- 5.5
- Surface
- 246 m²
- Disponible
- Immédiatement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Luba courtage & estimations immobilières titulaire Karin Hügli. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'831
Heures d'ensoleillement / an (région)
27
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
48
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.5°C · janvier 1.1°C · précipitations 878 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Rue de la Roseraie 7, 1530 Payerne.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1980
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 3
- Logements
- 1
- Chauffage
- Chauffage électrique
- Surface au sol
- 120 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Payerne
0.60 %
Valeurs 2025, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Payerne
CHF 14'375
Comparaison des prix
CHF 4'431 /m² – comparé à 6 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 4'431
Moyenne
CHF 6'657
Médiane
CHF 6'659
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 218'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 872'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 64'189
- Revenu brut nécessaire
- CHF 192'567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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