Actuellement chez CMV Immobilier
Un bien rare au cœur du Brassus, réunissant habitation et local commercial, avec un beau potentiel…
Acheter · 8 pièces · 235 m² · CHF 850'000
Situation
Qu’y a-t-il à proximité ?
Les lieux les plus importants autour de chez vous
Commerces
Denner
Supermarché · 173 m · 2 min.
Transports
Le Brassus
Gare · 255 m · 3 min.
Le Brassus,ancienne imprimerie
Bus · 155 m · 2 min.
Restaurants
Café Pizzeria Le Bivouac
Restaurant · 204 m · 3 min.
Hôtel de la Lande
Restaurant · 207 m · 3 min.
Commerces & quotidien
- Supermarché Denner
- 170 m env. 3 min · 2 à moins de 500 m
- Boulangerie Chez Defferard
- 1,8 km env. 30 min
Famille
- Crèche / école enfantine La Boéberie
- 3,0 km env. 49 min
- École Etablissement secondaire de la Vallée de Joux
- 1,9 km env. 31 min
- Place de jeux
- 2,9 km env. 47 min
Santé
- Pharmacie Pharmacie Plus
- 2,9 km env. 47 min
- Cabinet médical
- 130 m env. 3 min
Loisirs & nature
- Parc
- 2,9 km env. 47 min
- Restaurant Café Pizzeria Le Bivouac
- 200 m env. 4 min · 5 à moins de 500 m
- Fitness / sport Piscine du Sentier
- 2,5 km env. 42 min
Transports publics
- ArrêtLe Brassus,ancienne imprimerie
- 160 menv. 3 min
- GareLe Brassus
- 260 m
Bruit
Situation calme
- Jour
- jusqu’à 48 dB
- Nuit
- jusqu’à 38 dB
Façade la plus bruyante, route/rail/aviation (OFEV sonBASE). En dessous de 50 dB le jour, la situation est considérée comme calme.
Distances à vol d’oiseau, temps de marche estimé. Sources : Registre des bâtiments et des logements (OFS), données © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, arrêts OFT.
Soleil & vue
Combien de soleil reçoit le bâtiment ?
Modèle 3D avec bâtiments, terrain et arbres : déplacez l’heure et observez le soleil et l’ombre tout au long de l’année.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'843
Heures d'ensoleillement / an (région)
27
Jours de brouillard / an
25
Jours d'été ≥25°C
85
Jours de neige / an
Ø 6.6°C · juillet 16°C · janvier -1.5°C · précipitations 1677 mm/an
Bruit
48dB
Jour
Calme
38dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Une journée ici
Du café du matin au calme de la nuit
Bâtiment & parcelle
Le bien
Bâtiment
- Type de bâtiment
- Maison à deux logements
- Année de construction
- 1900
- Étages
- 3
- Logements
- 2
- Emprise au sol
- 206 m²
- Chauffage (agent énergétique)
- Chauffage à distance
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), EGID 831162 · EGRID CH927410834560.
Parcelle & zone à bâtir
La zone, l’utilisation et les réserves de cette parcelle sont examinées avec vous par une agence immobilière de la région – y compris le règlement communal des constructions et des zones en vigueur.
Potentiel solaire du toit
Chargement des données …
Dangers naturels & protection
Chargement des données …
Commune
Le Chenit : marché & population
Loyers
Relevé officiel19,10 CHF/m²
par m² de surface habitable et par mois, net
Canton de Vaud · 2024
Valeur cantonale – non publiée pour Le Chenit
- Suisse17,80 CHF/m²
Taux de logements vacants
Relevé officiel0,87 %
des logements sont vacants
Canton de Vaud · 2026 · 3'907 logements dans l’échantillon
Valeur cantonale – non publiée pour Le Chenit
19,10 CHF/m²
Loyers par m² de surface habitable et par mois, net · Canton de Vaud · 2024
+14 %
depuis 2012
Ligne : moyenne
Toutes les valeurs sous forme de tableau
| Année | Valeur | 25 % | 75 % | Cas |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 19,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 18,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 18,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 18,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 18,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 17,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 17,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 17,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 17,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 16,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 17,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 16,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 16,80 CHF/m² | – | – | – |
Relevé officiel: Échantillon de baux en cours.
Sources : BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Les valeurs s’appliquent à la zone indiquée, pas à un bâtiment en particulier.
Population et emploi
- Habitantes et habitants (2025)
- 4'753
- Croissance sur 10 ans
- +5,5 %
- Part d’étrangers
- 27,2 %
- Part des 65 ans et plus
- 23,3 %
- Emplois (2024)
- 6'993
- Impôt sur le revenu¹
- CHF 13'641
- Prix de l’électricité, ménage (2027)
- dès 33,5 ct./kWh
Sources : OFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Canton et commune, personne seule, revenu brut d’environ CHF 100'000.
Bâtiments d’habitation par période de construction
- avant 1919 395
- 1919–1945 122
- 1946–1970 351
- 1971–1990 173
- 1991–2010 79
- dès 2011 78
Chauffages du parc existant
- Pompe à chaleur 4 %
- Chauffage à distance 16 %
- Gaz 1 %
- Mazout 54 %
- Bois 12 %
Source : RegBL, bâtiments d’habitation à Le Chenit.
Fourchette de marché
Combien vaut votre bien ?
Combien vaut votre bien à Le Chenit ?
Estimez gratuitement – avec vos données, les données publiques de ce bâtiment et des annonces comparables. Vous voyez la valeur après une brève confirmation par SMS.
- Gratuit et sans engagement
- Données publiques du bâtiment déjà remplies
- Cockpit personnel avec évolution de la valeur
Pour les propriétaires
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- 1Faire une demande – deux minutes, sans compte.
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Actuellement sur Heimster
1 offre à la rue des Collèges
Les faits en bref : Rue des Collèges 10, 1348 Le Brassus
- Rue des Collèges 10, 1348 Le Brassus : immeuble d’habitation avec 2 logements, 3 niveaux, construit en 1900.
- Supermarché le plus proche : Denner, 170 m à vol d’oiseau (env. 3 min à pied) – 2 dans un rayon de 500 m.
- Crèche ou école enfantine la plus proche : La Boéberie, 3,0 km à vol d’oiseau (env. 49 min à pied).
- École la plus proche : Etablissement secondaire de la Vallée de Joux, 1,9 km à vol d’oiseau (env. 31 min à pied).
- Place de jeux la plus proche : 2,9 km à vol d’oiseau (env. 47 min à pied).
- Parc le plus proche : 2,9 km à vol d’oiseau (env. 47 min à pied).
- Pharmacie la plus proche : Pharmacie Plus, 2,9 km à vol d’oiseau (env. 47 min à pied).
- Cabinet médical le plus proche : 130 m à vol d’oiseau (env. 3 min à pied).
- Arrêt de transports publics le plus proche : Le Brassus,ancienne imprimerie, 160 m à vol d’oiseau (env. 3 min à pied).
- Gare la plus proche : Le Brassus, 260 m à vol d’oiseau.
- Bruit : situation calme – jusqu’à 48 dB le jour, jusqu’à 38 dB la nuit sur la façade la plus exposée (OFEV sonBASE).
Données publiques, sans indications de prix ni de propriétaires. Distances à vol d’oiseau, temps de marche estimés. Sources : RegBL (OFS), © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, OFT, MétéoSuisse, swisstopo. Masquer cette adresse