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Landhausvilla mit Weitsicht
3172 Niederwangen b. Bern · Emplacement approximatif : NPA 3172
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’500’000
- CHF 7’418 par m²
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 337 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de aci atelier für concept & immobilien ag. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 3172 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’798
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
45
Jours de neige / an
Ø 9.2°C · juillet 18.6°C · janvier 0.2°C · précipitations 980 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Köniz
0.34 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Köniz
CHF 15’533
Comparaison des prix
CHF 7’418 /m² – comparé à 5 offres comparables à Niederwangen b. Bern
Cette annonce
CHF 7’418
Moyenne
CHF 7’860
Médiane
CHF 8’683
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 500’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’000’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 147’222
- Revenu brut nécessaire
- CHF 441’667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
