Acheter · Appartement
4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Weitblick und grosser Terrasse
3172 Niederwangen b. Bern · Emplacement approximatif : NPA 3172
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 650’000
- CHF 6’075 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 107 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Von Graffenried AG Vermarktung. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 3172 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’798
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
45
Jours de neige / an
Ø 9.2°C · juillet 18.6°C · janvier 0.2°C · précipitations 980 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Köniz
0.34 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Köniz
CHF 15’533
Comparaison des prix
CHF 6’075 /m² – comparé à 5 offres comparables à Niederwangen b. Bern
Cette annonce
CHF 6’075
Moyenne
CHF 6’041
Médiane
CHF 5’643
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 130’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 520’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 38’278
- Revenu brut nécessaire
- CHF 114’833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
