Acheter · Appartement
3-Zimmer-Wohnung ZWEITWOHNSITZ
Äussere Bahnhofstrasse 19, 7250 Klosters
Sur Heimster depuis le 6 novembre 2026 · vérifié le 6 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'400'000
- CHF 15'909 par m²
- Pièces
- 3
- Surface
- 88 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Ambühl Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Klosters, Kath. Kirche 140 m · 3 min à pied
- Gare · Klosters Platz 260 m · 5 min à pied
- Supermarché · Coop 440 m · 8 min à pied
- Pharmacie · Helios 480 m · 8 min à pied
- Médecin 440 m · 8 min à pied
- École · Schulanlage Klosters Platz 160 m · 3 min à pied
- Parc · Silvrettapark 730 m · 12 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'742
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
17
Jours d'été ≥25°C
137
Jours de neige / an
Ø 6.1°C · juillet 15°C · janvier -2.6°C · précipitations 1208 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Äussere Bahnhofstrasse 19, 7250 Klosters.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1971–1980
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 16
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 344 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Klosters
CHF 11'481/m²
Cette offre: CHF 15'909/m²
39 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Klosters
CHF 10'120
Comparaison des prix
CHF 15'909 /m² – comparé à 5 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 15'909
Moyenne
CHF 16'095
Médiane
CHF 14'655
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 280'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'120'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 82'444
- Revenu brut nécessaire
- CHF 247'333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
