Acheter · Appartement
2.5-Zimmer-Galerie-/3.5-Zimmer-Wohnung DG ERSTWOHNSITZ
Höfjiweg 9, 7250 Klosters
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’070’000
- Pièces
- 3.5
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Ambühl Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Klosters, Höfji 200 m · 4 min à pied
- Gare · Klosters Platz 480 m · 8 min à pied
- Supermarché · Coop 470 m · 8 min à pied
- Pharmacie · Helios 470 m · 8 min à pied
- Médecin · Christian Bizer 150 m · 3 min à pied
- École · Schulanlage Klosters Platz 470 m · 8 min à pied
- Parc · Silvrettapark 600 m · 10 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’742
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
20
Jours d'été ≥25°C
137
Jours de neige / an
Ø 6.5°C · juillet 15.3°C · janvier -2.3°C · précipitations 1214 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Höfjiweg 9, 7250 Klosters.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1919–1945
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 230 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Klosters
CHF 11’481/m²
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Klosters
CHF 10’120
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 214’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 856’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 63’011
- Revenu brut nécessaire
- CHF 189’033
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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