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Gäuggeliweg 28, 7250 Klosters
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'250'000
- CHF 24'510 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 51 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de rgo Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Klosters, Hotel Sport 150 m · 3 min à pied
- Gare · Klosters Dorf 590 m · 10 min à pied
- Supermarché · Coop 1,2 km · 20 min à pied
- Pharmacie · Helios 1,3 km · 21 min à pied
- Médecin 1,2 km · 20 min à pied
- École · Schulanlage Klosters Platz 920 m · 15 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'742
Heures d'ensoleillement / an (région)
31
Jours de brouillard / an
21
Jours d'été ≥25°C
137
Jours de neige / an
Ø 6.7°C · juillet 15.5°C · janvier -2°C · précipitations 1096 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Gäuggeliweg 28, 7250 Klosters.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1971–1980
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 9
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 260 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Klosters
CHF 11'481/m²
Cette offre: CHF 24'510/m²
113 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Kanton Graubünden
0.51 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Klosters
CHF 10'120
Comparaison des prix
CHF 24'510 /m² – comparé à 10 offres comparables à Klosters
Cette annonce
CHF 24'510
Moyenne
CHF 11'935
Médiane
CHF 11'775
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 250'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'000'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 73'611
- Revenu brut nécessaire
- CHF 220'833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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