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11 résultats
1204 Rayon · Emplacement approximatif : NPA 1204
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’469’000
- CHF 8’394 par m²
- Pièces
- 8
- Surface
- 175 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Savinter SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1204 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
73
Jours d'été ≥25°C
83
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.7°C · janvier 2.2°C · précipitations 843 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Genève
CHF 48/m²
Cette offre: CHF 8’394/m²
17388 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2024, Transactions immobilières.
Taux de logements vacants à Genève
0.37 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Genève
CHF 14’182
Comparaison des prix
CHF 8’394 /m² – comparé à 15 offres comparables à Rayon
Cette annonce
CHF 8’394
Moyenne
CHF 17’612
Médiane
CHF 17’037
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 293’800
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’175’200
- Coûts théoriques par an
- CHF 86’508
- Revenu brut nécessaire
- CHF 259’523
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
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