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Studio de 40 m² au cœur de la Vieille-Ville de Genève
1204 Genève · Emplacement approximatif : NPA 1204
Sur Heimster depuis le 31 octobre 2026 · vérifié le 31 octobre 2026
- Prix
- CHF 1'080'000
- CHF 27'000 par m²
- Pièces
- 1.5
- Surface
- 40 m²
- Disponible
- A convenir
Photos, description et documents se trouvent sur le site de GVA-IMMO SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 1204 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
73
Jours d'été ≥25°C
83
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.7°C · janvier 2.2°C · précipitations 843 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Genève
CHF 48/m²
Cette offre: CHF 27'000/m²
56150 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2024, Transactions immobilières.
Taux de logements vacants à Genève
0.37 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Genève
CHF 14'182
Comparaison des prix
CHF 27'000 /m² – comparé à 15 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 27'000
Moyenne
CHF 15'422
Médiane
CHF 17'014
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 216'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 864'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 63'600
- Revenu brut nécessaire
- CHF 190'800
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
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Annonce de MELCARNE SA
