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Pied-à-terre d’exception au cœur d’une résidence de standing
Chêne-Bougeries · Emplacement approximatif : Chêne-Bougeries
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’650’000
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Chêne-Bougeries – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
71
Jours d'été ≥25°C
80
Jours de neige / an
Ø 11°C · juillet 20.5°C · janvier 2.1°C · précipitations 925 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Médiane à Chêne-Bougeries
CHF 35/m²
Valeurs 2024, Transactions immobilières.
Taux de logements vacants à Chêne-Bougeries
0.58 %
Valeurs 2023, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Chêne-Bougeries
CHF 13’190
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 530’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’120’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 156’056
- Revenu brut nécessaire
- CHF 468’167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
