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CHENE-BOUGERIES - EXCLUSIVITE - Magnifique villa traditionnelle avec piscine
Chêne-Bougeries · Emplacement approximatif : Chêne-Bougeries
Sur Heimster depuis le 17 octobre 2026 · vérifié le 20 octobre 2026
- Prix
- CHF 4’950’000
- CHF 24’750 par m²
- Pièces
- 8
- Surface
- 200 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Berthault Immobilier. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Chêne-Bougeries – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’887
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
71
Jours d'été ≥25°C
80
Jours de neige / an
Ø 11°C · juillet 20.5°C · janvier 2.1°C · précipitations 925 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Chêne-Bougeries
0.58 %
Valeurs 2023, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Chêne-Bougeries
CHF 13’190
Comparaison des prix
CHF 24’750 /m² – comparé à 5 offres comparables à Chêne-Bougeries
Cette annonce
CHF 24’750
Moyenne
CHF 23’364
Médiane
CHF 21’087
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 990’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 3’960’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 291’500
- Revenu brut nécessaire
- CHF 874’500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
