Acheter · Maison
Landhausvilla an bester Aussichtslage direkt an Siedlungsgrenze
Gondiswinkel 22, 5734 Reinach
Sur Heimster depuis le 12 novembre 2026 · vérifié le 12 novembre 2026
- Prix
- CHF 950'000
- CHF 2'978 par m²
- Pièces
- 8.5
- Surface
- 319 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de REVE Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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- Parc 590 m · 10 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'545
Heures d'ensoleillement / an (région)
41
Jours de brouillard / an
49
Jours d'été ≥25°C
64
Jours de neige / an
Ø 9.4°C · juillet 18.4°C · janvier 0.7°C · précipitations 1110 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Gondiswinkel 22, 5734 Reinach.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1963
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 188 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Reinach
1.10 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Reinach (AG)
CHF 11'386
Comparaison des prix
CHF 2'978 /m² – comparé à 9 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 2'978
Moyenne
CHF 7'318
Médiane
CHF 7'333
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 190'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 760'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 55'944
- Revenu brut nécessaire
- CHF 167'833
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
