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WOHNTRAUM - 4½-Zimmer-Wohnung an bester Lage!
5737 Menziken · Emplacement approximatif : NPA 5737
Sur Heimster depuis le 8 novembre 2026 · vérifié le 8 novembre 2026
- Prix
- CHF 600'000
- CHF 5'505 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 109 m²
- Disponible
- 1. März 2027
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Biland Immobilien GmbH. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 5737 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'541
Heures d'ensoleillement / an (région)
41
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
67
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.7°C · janvier 0.8°C · précipitations 1127 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Menziken
5.19 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Menziken
CHF 11'537
Comparaison des prix
CHF 5'505 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 5'505
Moyenne
CHF 6'040
Médiane
CHF 6'050
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 120'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 480'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 35'333
- Revenu brut nécessaire
- CHF 106'000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
