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AUREA LAGO – 2.5-Zimmer-Attikawohnung
Via Rinaldo Simen 19, 6648 Minusio
Sur Heimster depuis le 4 novembre 2026 · vérifié le 4 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'350'000
- CHF 16'071 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 84 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de LAKEXCLUSIVE by K. Zuparic. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'227
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
100
Jours d'été ≥25°C
151
Jours de neige / an
Ø 12.5°C · juillet 22.9°C · janvier 2.2°C · précipitations 1812 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via Rinaldo Simen 19, 6648 Minusio.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- < 1919
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 3
- Surface au sol
- 531 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Minusio
CHF 9'450/m²
Cette offre: CHF 16'071/m²
70 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Minusio
1.19 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Minusio
CHF 11'598
Comparaison des prix
CHF 16'071 /m² – comparé à 12 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 16'071
Moyenne
CHF 9'839
Médiane
CHF 9'260
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 270'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'080'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 79'500
- Revenu brut nécessaire
- CHF 238'500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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